Warszawski biurowiec PRIME przygotowuje się do metamorfozy

19 września 2024

Zarządzany przez HIH Real Estate biurowiec PRIME przejdzie modernizację. Właściciel zapowiada zmiany w częściach wspólnych budynku m.in. w lobby i na ogólnodostępnym tarasie. Nowa odsłona architektury wnętrz to część projektu modernizacji, którego integralną częścią będzie wprowadzenie szeregu usprawnień zapewniających najwyższą efektywność energetyczną biurowca i komfort użytkowania. Planowane zmiany standardów w obiekcie potwierdzą certyfikaty w systemach BREEAM, WiredScore i SmartScore.

PRIME to nowoczesny biurowiec klasy A, oferujący ok. 21 000 mkw. powierzchni do pracy rozmieszczonej na 22 piętrach. Obiekt jest w 90 % wynajęty. PRIME wyróżnia doskonała lokalizacja, jest położony przy ulicy Grzybowskiej 78, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wola. W sąsiedztwie znajdują się Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, a bliskość ulicy Towarowej gwarantuje doskonały dojazd do budynku.

Nowe oblicze PRIME

PRIME kojarzony był dotąd z najemcami z sektora bankowego, a jego wnętrza miały reprezentatywny, elegancki i formalny charakter. Właściciel, podążając za współczesnymi trendami wnętrzarskimi, decyduje się na ocieplenie przestrzeni wspólnych, nadając im nowoczesny i designerski charakter, który wprowadza atmosferę przytulnego hotelowego lobby. Projekt inwestycyjny zakłada również remont wejścia do budynku oraz przestrzeni na zewnątrz, w tym zaaranżowanie zieleni i małej architektury. Uzupełnieniem procesu rewitalizacji jest subtelny rebranding, obejmujący skrócenie nazwy z Prime Corporate Center do PRIME oraz odświeżenie identyfikacji wizualnej i wprowadzenie nowego logo.

PRIME to biurowiec oddany do użytku w 2016 r. Został wykonany z wysokiej jakości materiałów. W procesie modernizacji ważnym elementem jest dla nas dbałość o zrównoważony rozwój i realizacja celów ESG. Dlatego w lobby ponownie wykorzystamy surowce naturalne zastane w naszym budynku, takie jak marmur i drewno, aby nadać im nową funkcję. Na co dzień obserwujemy zwyczaje i potrzeby użytkowników PRIME, którzy mniej formalne rozmowy odbywają w lobby. W ramach przebudowy na parterze budynku powstaną zatem wygodne miejsca do spotkań, a także pracy. Rozpoczynamy nowy rozdział w historii PRIME i otwieramy się na najemców z różnych sektorów. Wierzymy, że odmieniony charakter budynku odpowie na potrzeby wielu branż, które szukają komfortowego biura w dobrej lokalizacji,

podkreśla Elwira Pyrkowska, Asset Manager odpowiedzialna za polskie portfolio HIH Real Estate.

Jakość potwierdzona certyfikatami BREEAM In-Use, WiredScore i SmartScore

HIH Real Estate zapowiada liczne zmiany – wprowadzenie systemu VAV, umożliwiającego swobodną kontrolę ilości powietrza docierającego do przestrzeni najemcy, wdrożenie kompleksowego narzędzia do zarządzania ciepłem w budynkach opartego na sztucznej inteligencji oraz rozszerzenie systemu BMS. Planowane jest również wzmocnienie sygnału GSM tak, by połączenia telefoniczne były możliwe również w windzie czy garażu poziemnym.

PRIME wyróżnia się wysokim standardem technicznym, dlatego bazując na tym co już mamy, będziemy poprawiać wydajność energetyczną budynku i wprowadzać najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, by zapewnić najwyższy komfort użytkowania. Budynek jest zasilany w 100% zieloną energią. Biurowiec posiada certyfikat BREEAM Construction, w procesie natomiast mamy uzyskanie certyfikatów BREEAM In-Use, WiredScore i SmartScore,

dodaje Elwira Pyrkowska.

Wnętrza na najwyższym poziomie

W dobie rosnącej popularności modelu pracy hybrydowej biuro staje się przede wszystkim miejscem spotkań pracowników, ich integracji i pracy zespołowej. Kluczowym elementem jest zatem komfort użytkowników.

Przestrzenie wspólne, w tym lobby, pełnią bardzo ważną funkcję – w tych miejscach zaczyna się budowanie pozytywnych doświadczeń użytkowników budynku. Zależało nam, żeby wnętrza miały przytulny, ale również nowoczesny charakter. Nasza koncepcja projektowa opiera się na trzech elementach: naturze, stylu życia i konstelacji. Każda z nich znajduje odzwierciedlenie w pewnych projektowych tropach. Kolorystyka bazująca na odcieniach żółci, pomarańczu, piasku i niebieskiego oraz gradientowe efekty barwne to inspiracja jednym z najpiękniejszych zjawisk natury – wschodem słońca. Symboliczną konstelacją wskazującą drogę gościom PRIME będzie customowa instalacja świetlna w formie kaskady szklanych kul, umiejscowiona w centralnym punkcie lobby. Pojawi się również element inspiracji w postaci sztuki zrealizowanej przez polskich twórców”,

mówi Joanna Mazurek, Associate, Design Direction w studiu MIXD, odpowiedzialnym za projekt wnętrz.

W nowym lobby zostaną stworzone strefy coworkingowe oraz strefy relaksu i nieformalnych spotkań, zaaranżowane głównie produktami polskich marek. Taras znajdujący się na parterze budynku zyska nową architekturę oraz zieleń i będzie miejscem, w którym użytkownicy budynku będą mogli zadbać o chwilę wytchnienia. W ramach prac modernizacyjnych zostanie również rozbudowana infrastruktura rowerowa, która zostanie uzupełniona o szatnie i prysznice, a w parkingu podziemnym będą dostępne stacje ładowania samochodów elektrycznych. Modernizacja budynku PRIME ma zakończyć się do końca 2025 r.

O HIH Real Estate

Grupa HIH (HIH Real Estate) jest wiodącym dostawcą kompleksowych usług zarządzania inwestycjami nieruchomościowymi w Niemczech. Nasza oferta obejmuje cały cykl życia nieruchomości komercyjnych, od rozwoju projektów i strukturyzacji inwestycji nieruchomościowych po zarządzanie aktywami i nieruchomościami. Wyróżniamy się dzięki naszym indywidualnym rozwiązaniom inwestycyjnym i efektywnej administracji funduszami. Nasi klienci korzystają z szerokiej gamy usług świadczonych przez poszczególne spółki, szybkiego podejmowania decyzji i ścisłej współpracy w ramach Grupy HIH. Zarządzamy aktywami o wartości około 73,4 mld EUR i zatrudniamy 884 pracowników w dziewięciu lokalizacjach w Europie. Polski portfel HIH obejmuje sześć nieruchomości: PRIME i Feniks w Warszawie, Sagittarius Business House, Dubois 41 oraz Pegaz we Wrocławiu, a także biurowiec Aleja Pokoju 5 w Krakowie. Więcej informacji można znaleźć na stronie: www.hih.de/en

Monika Aleksandrzak-Grabska

PR Consultant Linkleaders

+48 512 546 107