- Manova Partners zarządza aktywami nieruchomościowymi o wartości ponad 1,4 mld euro w Europie Środkowo-Wschodniej, ze szczególnym uwzględnieniem Polski i Czech.
- Polska oferuje obecnie wyjątkowo atrakcyjny stosunek ryzyka do zwrotu, coraz silniej przyciągając międzynarodowych inwestorów.
- Firma koncentruje się na nieruchomościach logistycznych i biurowych na kluczowych rynkach, charakteryzujących się długoterminowym potencjałem budowania wartości.
- Lokalne zespoły oraz aktywne zarządzanie aktywami zapewniają wysoki poziom wynajęcia i stabilne długoterminowe wyniki.
Monachium, 26 Maja 2026. Manova Partners dalej rozwija swoją działalność inwestycyjną w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE), nadając szczególne znaczenie strategiczne polskiemu rynkowi nieruchomości. Międzynarodowy zarządca inwestycji nieruchomościowych opiekuje się obecnie w regionie portfelem o wartości rynkowej przekraczającej 1,4 mld euro. Z tej kwoty ponad 800 mln euro przypada na inwestycje w Polsce, około 400 mln euro w Czechach, a pozostała część jest ulokowana na Węgrzech i w Rumunii. Strategia firmy koncentruje się przede wszystkim na wysokiej jakości nieruchomościach biurowych i logistycznych w aglomeracjach oraz szybko rozwijających się ośrodkach gospodarczych. W samej Polsce Manova planuje kolejne akwizycje w krótkim i średnim terminie.
Ponad dwie dekady doświadczenia inwestycyjnego w Europie Środkowo-Wschodniej
Manova Partners jest obecna w Europie Środkowo-Wschodniej od ponad dwudziestu lat i należała do grona pierwszych międzynarodowych zarządców inwestycyjnych na tym rynku. Swoje pierwsze transakcje w Polsce firma zrealizowała już w 2004 roku, a w kolejnych latach systematycznie rozszerzała swoją obecność na innych rynkach regionu.
Obecnie portfel w Polsce obejmuje ponad 600 000 mkw. powierzchni biurowej i logistycznej w 19 nieruchomościach. W Czechach firma posiada około 125 000 mkw. powierzchni biurowej w trzech obiektach zlokalizowanych w Pradze.
„Biorąc pod uwagę potencjał stóp zwrotu, wielkość rynku oraz perspektywy gospodarcze, Polska oferuje dziś najbardziej przekonujące możliwości w całym regionie CEE,” – mówi Katarina Horvathova, Head of Transactions CEE and Country Head Czech Republic w Manova Partners. „Szczególnie w sektorze logistycznym oraz w segmencie wysokiej klasy nieruchomości biurowych w centralnych lokalizacjach dostrzegamy obecnie niezwykle atrakcyjne okazje inwestycyjne”.
Katarina Horvathova, fot. Manova Partners
„Kluczowym czynnikiem sukcesu naszej strategii jest silne operacyjne podejście do zarządzania aktywami. Lokalna obecność oraz bliski kontakt z najemcami i tutejszymi rynkami pozwalają nam wcześnie identyfikować nadchodzące zmiany i błyskawicznie na nie reagować. Na dynamicznym rynku nieruchomości jest to absolutnie kluczowe” – mówi Łukasz Pawikowski, Associate Director i Head of Asset Management CEE & Nordics w Manova Partners.
Łukasz Pawikowski, fot. Manova Partners.
Podejście to w znacznym stopniu przyczyniło się do stabilnych wyników portfela: w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej Manova Partners utrzymuje obecnie wskaźnik wynajęcia (occupancy rate) na poziomie około 96 proc.
Polska jako kluczowy rynek wzrostu
Polska czerpie korzyści z solidnego wzrostu gospodarczego – prognozy wskazują, że PKB tego kraju wzrośnie o około 3,5% w 2026 roku (wobec średniej unijnej na poziomie ok. 1,4%), a Warszawa ma być w tym roku najszybciej rozwijającym się miastem w Europie. Znaczące inwestycje infrastrukturalne, w tym rekordowa podaż nowych dróg zaplanowana na 2025 rok oraz duże projekty lotnicze i kolejowe, dodatkowo wzmacniają profil logistyczny i komunikacyjny kraju. Popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe i biurowe utrzymuje się na wysokim poziomie, a wolumeny transakcyjne sięgające 4,5 mld euro w 2025 r. czynią Polskę niezwykle atrakcyjnym europejskim rynkiem dla inwestorów.
Choć to Polska znajduje się obecnie w centrum strategii firmy, Manova Partners pozostaje aktywna także na pozostałych rynkach regionu. Oprócz Czech, spółka konsekwentnie monitoruje okazje w takich krajach jak Węgry, Rumunia i Słowacja, selektywnie analizując tam potencjał pod kątem nowych akwizycji.
Atrakcyjne perspektywy na tle Europy
Inwestycje w nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej często oferują wyższe początkowe stopy zwrotu (entry yields) w połączeniu z konkurencyjnym i dostępnym finansowaniem zewnętrznym. Jednocześnie w ostatnich latach fundamenty gospodarcze w wielu krajach regionu CEE uległy znacznej poprawie.
W tym kontekście Manova Partners niezmiennie postrzega ten obszar jako ważny element europejskiej alokacji w nieruchomości. Kapitał napływa głównie od podmiotów instytucjonalnych, takich jak fundusze emerytalne i firmy ubezpieczeniowe, poszukujących długoterminowych oraz zdywersyfikowanych możliwości lokowania środków.
Informacja dotycząca zdjęć i praw do wizerunku:
Udostępnione zdjęcia mogą być wykorzystywane wyłącznie w kontekście publikacji dotyczących Manova Partners. Prosimy o wskazanie źródła: Manova Partners. Zdjęcia mogą być edytowane wyłącznie w zakresie standardowej obróbki graficznej.
Kontakt dla mediów:
Manova Partners
c/o RUECKERCONSULT GmbH
Sara Singbartl
manovapartners@rueckerconsult.de
Manova Partners
c/o RUECKERCONSULT GmbH
Sara Singbartl
manovapartners@rueckerconsult.de
O Manova Partners
Manova Partners to międzynarodowy zarządca inwestycji na rynku nieruchomości, dysponujący aktywami pod zarządzaniem o wartości około 10,4 mld euro, obejmującymi 175 obiektów w Europie, Australii, Ameryce Północnej i Południowej.
W skład Grupy Manova wchodzą spółki działające w różnych jurysdykcjach. W ramach grupy funkcjonuje m.in. licencjonowana spółka zarządzająca kapitałem w Niemczech oraz spółka zarządzająca w Luksemburgu. Oprócz rozwiązań szytych na miarę (oddzielne rachunki, fundusze zbiorcze, fundusze funduszy), Grupa Manova oferuje również tzw. club deals oraz fundusze dla wielu inwestorów (multi-investor funds) skierowane do podmiotów niemieckich i międzynarodowych, tworzone w oparciu o struktury prawne Niemiec i Luksemburga.
Działalność inwestycyjna grupy koncentruje się na sektorze biurowym, handlowym, logistycznym oraz mieszkaniowym. Około 160 ekspertów ds. nieruchomości Manova Partners jest ściśle powiązanych z rynkami lokalnymi dzięki 18 biurom regionalnym rozmieszczonym w Europie, Amerykach i Korei.
Firma została założona w 2000 roku jako GLL Real Estate Partners, a w latach 2018–2024 była częścią australijskiej Macquarie Group. Od grudnia 2024 r. spółka działa pod nazwą Manova Partners, a jej główna siedziba znajduje się w Monachium. Przedsiębiorstwo jest w całości własnością swoich pracowników.
Wszelkie fundusze regulowane wspomniane w niniejszej informacji prasowej są zarządzane i/lub administrowane przez Manova Partners Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH w Niemczech lub Manova Partners Lux S.à r.l. w Luksemburgu.
