RDOŚ potwierdza skuteczność przeprowadzonej remediacji na terenie dawnego MIFAM-u

Historia skażenia terenu przy ul. Królewskiej w Milanówku sięga wielu lat wstecz. Działająca w tym miejscu do 2011 roku Fabryka Narzędzi Chirurgicznych i Stomatologicznych „MIFAM” pozostawiła po sobie niezwykle trudne dziedzictwo i rozległe zanieczyszczenie środowiska gruntowo-wodnego. Szkodliwe substancje z czasem zaczęły migrować w głąb ziemi, tworząc zagrożenie dla ujęć wody pitnej w mieście, w tym dla kluczowych stacji ujęć komunalnych „Na Skraju” oraz „Zachodnia”. Przez ponad dekadę od zamknięcia zakładu grunt pozostawał nieoczyszczony. Przełom nastąpił dopiero w 2022 roku, kiedy działkę nabyła firma Trei Real Estate Poland. Inwestor chciałby zrealizować w tym miejscu otwarte, zielone osiedle mieszkaniowe komponujące się z sąsiednią zabudową i odgrodzone od domów pasem zieleni wysokiej. Pierwszy etap Osiedla Zdrój jest już gotowy i czeka na wydanie pozwolenia na użytkowanie. Warunkiem koniecznym do podjęcia tego przedsięwzięcia było oczyszczenie skażonego terenu. 

Prace remediacyjne wykonała specjalistyczna firma Remea. Jej inżynierowie opracowali i wdrożyli hybrydowy plan naprawczy. Był on oparty na usunięciu części skażonej ziemi na składowisko odpadów, a następnie zastosowaniu synergii trzech innowacyjnych technologii. Najpierw zaaplikowano do otworów iniekcyjnych w głąb ziemi oraz na powierzchnię terenu chemiczny utleniacz. Jego zadaniem było wiązanie szkodliwych substancji za pomocą reakcji chemicznej. Drugim krokiem był tzw. venting. Za pomocą specjalnej instalacji, która wymusza przepływ powietrza przez grunt, odessano lotne zanieczyszczenia (np. rozpuszczalniki), a następnie wychwycono je na powierzchni za pomocą specjalnych filtrów. Ostatnim krokiem była tzw. solidyfikacja – czyli trwała stabilizacja gruntu i wiązanie zanieczyszczeń za pomocą specjalistycznego spoiwa hydraulicznego.

Proces remediacji na terenie MIFAM-u zyskał uznanie w branży budowlanej i ekologicznej oraz został wyróżniony prestiżową statuetką „Lider zielonego budownictwa” w konkursie „Diamenty Infrastruktury i Budownictwa” organizowanym przez Executive Club. Zakończona remediacja objęła obszar pierwszego oraz drugiego etapu inwestycji. Łącznie dotychczasowe nakłady Trei na cele środowiskowe oraz modernizację infrastruktury miejskiej, w tym remont ul. Łącznej i budowę placu zabaw na osiedlu Berliny, wyniosły już 4 miliony złotych.

Równolegle z zakończeniem remediacji Trei zakończył budowę pierwszego etapu Osiedla Zdrój, liczącego 114 mieszkań. Projekt od samego początku powstawał z myślą o poszanowaniu unikatowego charakteru Milanówka jako miasta-ogrodu. Koncepcja osiedla wpisuje się w założenia niedawno przyjętej Strategii Rozwoju Miasta Milanówka do 2035 roku, która jako kluczowe filary wskazuje rozwój oferty mieszkaniowej w harmonii z przyrodą i ochroną klimatu. Osiedle Zdrój powstaje zgodnie z rygorystycznymi wymaganiami międzynarodowej certyfikacji ekologicznej BREEAM. Aż 50% powierzchni całej inwestycji przeznaczono na zieleń parkową. Koncepcja osiedla została opracowana tak, aby odsunąć budynki od istniejących domów jednorodzinnych, tworząc co najmniej 30-metrowy pas zieleni z wysokimi drzewami. Na tym terenie powstanie między innymi tężnia solankowa, place zabaw oraz strefy rekreacyjne.