W Niemczech, Skandynawii czy Czechach na rynek trafiają mieszkania w pełni wykończone. W Polsce obowiązującym standardem jest stan deweloperski. Ten trend zaczyna się zmieniać. I choć pakiet “pod klucz” (tzw. fit out) wciąż najczęściej wybierają inwestorzy szukający lokali pod wynajem, to na rynku pojawia się też coraz więcej projektów indywidualnych.
Budowa i aranżacja mieszkań „pod klucz” to dla nas standard rynkowy, który moglibyśmy porównać do otrzymania kawy z mlekiem w restauracji.
Lukáš Maděra, dyrektor ds. sprzedaży i obsługi klienta w spółce mieszkaniowej Skanska w Czechach
Kompleksowość wykonywanej usługi fit out jest w cenie, a klient docenia indywidualne podejście, oryginalność, ale przede wszystkim solidną jakość materiałów oraz dostępność wykwalifikowanych ekip wykończeniowych. Dla porównania, w 2016 roku zrealizowaliśmy około 300 takich mieszkań, natomiast w 2018 roku wykończyliśmy „pod klucz” 350 lokali, to wzrost o 16 proc. Znaczną różnicę jednak widzimy w podejściu naszego klienta do jakości materiałów czy świadczonej usługi. Budżet na wykończenie apartamentu jest większy niż w poprzednich latach, co świadczy o tym, że klienci zwracają uwagę na poziom przedstawianej oferowany i materiałów, na bazie których jest oparta. Jest świadomy swojego wyboru.
Michał Szymański, kierownik działu sprzedaży Decoroom, jednej z firm zajmujących się realizacjami typu fit out
Rozwiązanie dla wszystkich
Istotnym czynnikiem dla osób starszych i z ograniczoną mobilnością jest bezpieczeństwo fizyczne związane z możliwością poruszania się we własnym mieszkaniu i poza nim. Kolorystyka, odpowiedni kontrast, prawidłowy dobór oświetlenia oraz mebli – to tylko niektóre elementy decydujące o indywidualnych wyróżnikach lokalu, który ma realizować unikalne potrzeby mieszkańca. By je spełnić warto skorzystać z usługi fit out i wiedzy ekspertów w dziedzinie projektowania uniwersalnego.
Iwona Benek, członek zarządu w Fundacji Laboratorium Architektury 60+ (LAB 60+), adiunkt na Wydziale Architektury Politechniki Śląskiej w Gliwicach
Usługa, która się opłaca
Usługę fit out coraz częściej wybierają również klienci indywidualni, którzy w przeszłości mierzyli się z wyzwaniem remontu i aranżacji mieszkania. Wiedząc, jak angażujące jest poszukiwanie ekipy wykończeniowej i stały nadzór nad realizowanymi pracami, chcą zdać się na ekspertów. Dodatkowo pakiet pozwala precyzyjnie określić kosztorys. W przypadku samodzielnego wykończenia mieszkania standardem jest zaś zaniżenie szacowanych łącznych kosztów o 10-20 proc.
Aleksandra Goller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w spółce mieszkaniowej Skanska, współpracującej z pracownią architektoniczną Decoroom, świadczącą usługę wykańczania mieszkania „pod klucz”
[1] Dane portalu Bankier.pl
