Kraje regionu CEE sfinalizowały transakcje nieruchomościowe o wartości 13,23 mld euro. Na Polskę przypadło aż 7,2 mld euro – to najlepszy wynik w historii tego rynku.
Wynik 13,23 mld euro osiągnięty w 2018 roku oznacza, że wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej wzrosła o 11% rok do roku, trzeci rok z rzędu ustanawiając nowy rekord dla regionu. Odnotowaliśmy bardzo znaczący wzrost w Polsce – do imponujących 7,2 mld euro. Ciekawym zjawiskiem był rosnący udział rodzimego kapitału w łącznej wartości nieruchomościowych transakcji inwestycyjnych w Czechach i na Węgrzech – odpowiednio 50% i 60% – ten trend utrzyma się również w 2019. W tym roku spodziewamy się dalszego, silnego zainteresowania aktywami na rynkach CEE, choć prawdopodobnie już nie tak spektakularnego wyniku transakcyjnego. Według naszych prognoz, wartość umów kupna/sprzedaży nieruchomości w regionie w 2019 wyniesie około 11 mld euro.
Mike Atwell, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL
Polska prowadzi w regionie notując aż 2,2 mld wzrostu w porównaniu z 2017
Ubiegły rok był dla Polski wyjątkowy pod wieloma względami. W większości klas aktywów zaobserwowano wyraźną kompresję stóp kapitalizacji. W ciągu roku zawarto prawie 100 transakcji, w tym największą sprzedaż portfela nieruchomości handlowych w historii polskiego rynku na kwotę ok. miliarda euro. Mieliśmy też do czynienia z największą liczbą - siedmiu - transakcji portfelowych zawartych w ciągu jednego roku w sektorze nieruchomości magazynowych. Transakcje o wartości aż 2,75 mld euro zawarto w sektorze biurowym, 2,47 mld euro – w handlowym, a 1,84 mld euro – na rynku magazynowym. Po raz pierwszy od kilku lat w Polsce nieruchomości biurowe osiągnęły lepsze wyniki pod względem wartości niż handlowe, stając się produktami inwestycyjnymi pierwszego wyboru.
Tomasz Trzósło, Dyrektor Zarządzający JLL w Polsce
Nieruchomości handlowe z największą transakcją w historii polskiego rynku
Sektor biurowy w Polsce z rekordem
Najlepsze jak dotąd wyniki dla magazynów w Polsce
Hotele dopełniają krajobraz inwestycyjny
JLL uczestniczy w transakcjach o wartości 3 mld euro
Wartość transakcji inwestycyjnych z udziałem JLL w 2018 w Polsce to ok. 3 mld euro. Doradzaliśmy w najbardziej spektakularnych transakcjach, w tym m.in. sprzedaży portfela 28 nieruchomości handlowych po stronie ARES / AXA / Apollo Rida, sprzedaży Galerii Katowickiej – po stronie Meyer Bergman, kupna biurowca Gdański Business Center – po stronie EPF, sprzedaży Warsaw Spire – po stronie Ghelamco, czy sprzedaży Lumen & Skylight – po stronie Unibail-Rodamco-Westfield, jak również kupna portfolio dziewięciu logistycznych nieruchomości Panattoni – w imieniu Redefine / Griffin.
Tomasz Trzósło, Dyrektor Zarządzający JLL w Polsce
