Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych publikuje dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin) za pierwszy kwartał 2020 roku.
Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers International, Cresa, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills), a podsumowanie dotyczy zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.
- Na koniec pierwszego kwartału 2020 roku łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu rynkach regionalnych wyniosły około 5 504 000 m kw. Najwięcej powierzchni zlokalizowane jest w Krakowie (1 455 300 m kw.), Wrocławiu (1 186 100 m kw.) oraz Trójmieście (838 600 m kw.).
- W pierwszym kwartale 2020 roku do użytkowania oddano obiekty o łącznej powierzchni 79 800 m kw., z czego najwięcej w Krakowie (ok. 36 600 m kw.) oraz Katowicach (19 600 mkw.).
- Na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało 517 900 m kw. powierzchni biurowej, czego wynikiem jest stopa pustostanu na poziomie 9,4% (spadek o 0,18 p.p. kw./kw.). Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Poznaniu – 12,9 %, najniższy w Trójmieście – 4,1%.
- Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w pierwszym kwartale 2020 roku wyniósł 220 300 m kw, co jest wartością o 24% większą niż w poprzednim kwartale i aż 70% większą niż w analogicznym kwartale ubiegłego roku. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Krakowie (62 100 m kw.).
- Wśród największych transakcji zawartych w pierwszym kwartale 2020 roku można wymienić transakcję przed najmu firmy Fujitsu Technology Solutions w budynku Fuzja w Łodzi (16 300 m kw.), transakcję klienta poufnego w krakowskim Tertium Business Park (14 500 m kw.), a także nową umowę klienta poufnego w Alchemii Neon w Gdańsku (12 100 m kw.).
Kraków | Wrocław | TriCity | Katowice | Poznań | Łódź | Szczecin | Lublin | |
Podaż | 1455300 | 1 186100 | 838600 | 548000 | 580100 | 528300 | 180800 | 187000 |
Dostępna powierzchnia | 145 500 | 140 400 | 34 200 | 34 200 | 74 800 | 60 000 | 14 700 | 14 000 |
Nowa podaż | 36 600 | 8 300 | 0 | 19 600 | 15 300 | 0 | 0 | 0 |
Popyt | 62 100 | 47 900 | 33 100 | 20 400 | 13 000 | 37 700 | 1 400 | 4 700 |
