Firma doradcza OPG Property Professionals oficjalnie objęła funkcję zarządcy warszawskiego biurowca LIXA D. Umowa z nowym właścicielem obiektu – szwajcarskim funduszem rodzinnym – została zawarta na okres trzech lat i weszła w życie w momencie przejęcia własności nieruchomości, po transakcji jej sprzedaży w marcu tego roku.
Przejęcie zarządzania LIXA D to kolejny etap współpracy ze szwajcarskim inwestorem, którego OPG reprezentowało w procesie nabycia budynku od dewelopera Yareal. Decyzja ta potwierdza specjalizację OPG w kompleksowej obsłudze podmiotów typu Family Office w zarządzaniu aktywami real estate.
Biurowiec LIXA D, zlokalizowany przy ul. Giełdowej 5 na warszawskiej Woli, oferuje 10 287 mkw. nowoczesnej powierzchni najmu brutto (GLA). Model zarządzania wdrożony przez OPG Property Professionals został zaprojektowany w celu utrzymania najwyższych standardów klasy A oraz wzrostu wartości rynkowej obiektu.
Strategia property management LIXA D opiera się na pięciu kluczowych filarach:
- Zarządzanie administracyjne, nadzór nad dokumentacją, optymalizacja mediów oraz rygorystyczne przestrzeganie przepisów BHP i ppoż., wspierające certyfikację środowiskową obiektu (BREEAM/LEED).
- Strategiczne zarządzanie finansowe, precyzyjne budżetowanie kosztów OPEX i CAPEX oraz regularne raportowanie finansowe dla zagranicznego właściciela.
- Obsługa najmu i relacje z najemcami, takimi jak Match-Trade Technologies, Sportradar czy Exact Sciences Poland.
- Wdrażanie rozwiązań podnoszących efektywność energetyczną oraz aktywna koordynacja procesów gwarancyjnych we współpracy z Generalnym Wykonawcą.
- Efektywność operacyjna i techniczna. Całodobowy nadzór nad systemami budynkowymi (HVAC, BMS, instalacje elektryczne) oraz koordynacja specjalistycznych usług Facility Managementu.
Nowy kapitał rodzinny na polskim inwestycyjnym rynku nieruchomości
Zakup LIXA D oraz powierzenie zarządzania polskiemu partnerowi, jakim jest OPG Property Professionals, to istotny sygnał większej aktywności europejskiego nowego kapitału rodzinnego, który wchodzi na polski rynek nieruchomości. W czasie ograniczonej aktywności funduszy instytucjonalnych, to rodzinni inwestorzy istotnie uzupełniają płynność tego rynku.
Nowoczesne budynki klasy A w lokalizacjach prime pozostają niezmiennie atrakcyjne dla europejskiego kapitału prywatnego. Co więcej, przyciągają nowych inwestorów, którzy oceniają, że właśnie teraz jest najlepszy moment do wejścia na polski rynek,
podkreśla Michał Styś, Prezes OPG Property Professionals.
Więcej informacji udziela: Julia Bielecka, Marketing & Community Manager, OPG Property Professionals: j.bielecka@opg.com.pl
