CTPark Warsaw Nowy Konik: ponad 35 400 mkw. z certyfikatem BREEAM

04 listopada 2026

Dwa budynki wchodzące w skład kompleksu magazynowo-przemysłowego CTPark Warsaw Nowy Konik uzyskały certyfikację BREEAM na poziomie Excellent. W audycie obejmującym łącznie 35 442 mkw. powierzchni obiekty zdobyły maksymalną notę w kategorii gospodarki wodnej, a w obszarze zarządzania – 94% możliwych punktów. 

WNKO-01 i WNKO-02 to kolejne hale w segmencie, który zdominował rynek zielonych certyfikacji. Jak wskazują dane PLGBC, magazyny i obiekty przemysłowe odpowiadają już za 55% całej certyfikowanej powierzchni w Polsce, podczas gdy w 2018 roku było to niespełna 14%. W przypadku CTPark Warsaw Nowy Konik oba budynki zakończyły audyt z wynikiem przekraczającym 80% maksymalnych punktów. 

Jak podkreśla Joanna Durlej-Iwińska, Sustainability Specialist w firmie doradczej JWA, obiekty CTP spełniają rygorystyczne wymagania standardu BREEAM New Construction v6. Obejmują one między innymi wysoką efektywność energetyczną (79% i 89% punktów), gospodarkę odpadami (86% w obu budynkach) oraz wykorzystanie zrównoważonych materiałów (78% i 89%).

Hale wyróżniają się zwartą bryłą części biurowych oraz pasmowymi przeszkleniami o wysokiej przepuszczalności światła, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrz światłem dziennym. Istotnym elementem projektu jest również zastosowanie zieleni bezpośrednio na elewacjach – nasadzenia pnączy nie tylko wzbogacają przestrzeń przemysłową, ale także wspierają lokalną bioróżnorodność i korzystnie wpływają na mikroklimat otoczenia,

mówi Joanna Durlej-Iwińska, Sustainability Specialist, JWA. 

Do ogrzewania i chłodzenia części biurowych wykorzystywane są nowoczesne systemy klimatyzacji VRF. Monitorowanie zużycia energii wspiera natomiast system zdalnego odczytu liczników (smart metering), zintegrowany w ramach polskiej sieci CTPark obejmującej obecnie 16 funkcjonujących parków. Całe portfolio CTP w kraju to ponad 20 oferowanych i rozwijanych kompleksów przemysłowo-logistycznych. Inwestycje te powstają zarówno na głównych rynkach magazynowych zaliczanych do tzw. Wielkiej Piątki, czego przykładem jest CTPark Warsaw Nowy Konik, jak i w mniejszych ośrodkach regionalnych.

Dla najemców certyfikat to dziś nie tyle wyróżnik, ile narzędzie. Coraz więcej firm musi raportować wpływ swojej działalności na środowisko, a budynki o zweryfikowanych parametrach ułatwiają im rozliczanie śladu węglowego i kontrolowanie kosztów eksploatacji. W praktyce oznacza to większą przewidywalność i mniejsze ryzyko operacyjne,

wyjaśnia Ewelina Sowa, Regional Business Development Manager w CTP Polska.

Polska odpowiada obecnie za 7% wybudowanego portfolio Grupy CTP. CTPark Warsaw Nowy Konik jest przy tym jednym z siedmiu projektów dewelopera w aglomeracji warszawskiej. Został on zaprojektowany z myślą o zróżnicowanych potrzebach przedsiębiorstw, od sektora MŚP, przez operatorów e-commerce, po firmy produkcyjne i technologiczne. Docelowo obejmie cztery hale o łącznej powierzchni około 70 000 mkw. To oznacza, że już teraz ponad połowa planowanej powierzchni parku (35,4 tys. mkw.) posiada certyfikat BREEAM Excellent.