7R sprzedał pierwszy etap 7R Park Łódź West II, projektu logistycznego zlokalizowanego w centralnej Polsce. Nieruchomość została nabyta przez Macquarie Asset Management w imieniu jednego z klientów inwestora, dla którego świadczy usługi zarządzania majątkiem. To już szósta transakcja Macquarie w ramach portfela 7R City Flex Last Mile Logistics, po zawartych od września ubiegłego roku umowach kupna dotyczących obiektów w kluczowych przemysłowych i miejskich lokalizacjach, w tym we Wrocławiu oraz w Gdańsku.
Pandemia zwróciła uwagę na istotną rolę, jaką sektor nieruchomości logistycznych odgrywa w utrzymaniu efektywności globalnych łańcuchów dostaw. Ponieważ zapotrzebowanie na strategicznie zlokalizowane obiekty o silnych cechach zrównoważonego rozwoju wciąż rośnie, cieszymy się, że możemy kontynuować naszą współpracę z 7R w Polsce i nabyć ten wysokiej jakości portfel,
mówi Dana Gibson, Co-Head zespołu Macquarie Asset Management’s Real Estate w Europie.
Od 2018 r. obserwujemy rosnące zapotrzebowanie na obiekty typu Small Business Unit, zarówno ze strony inwestorów, jak i najemców. Rozwój sieci 7R City Flex Last Mile Logistics jest odpowiedzią na to zainteresowanie i jednym ze sposobów na dywersyfikację naszego portfolio. Ze względu na popyt i wielkość rynków, projekty sieci City Flex początkowo powstawały w dużych miastach. Obecnie na tego typu inwestycje gotowe są miejscowości średniej wielkości. Ta część rynku rośnie i w przeciwieństwie do standardowych magazynów typu big box, obiekty ostatniej mili mogą zaoferować powierzchnie dostosowane na potrzeby magazynów, biur, showroomów, lokali handlowych i operacji e-commerce, co pozwala zróżnicować grupę naszych najemców. Udział SBU w rynku magazynowym w Polsce osiągnął 8%. Będziemy nadal inwestować w linię biznesową 7R City Flex, a także szukać możliwości rozwoju w innych sektorach,
wyjaśnia Bartłomiej Krawiecki, wiceprezes i COO w 7R.
Budowa pierwszej w Polsce sieci logistycznej ostatniej mili, obejmującej wszystkie kluczowe lokalizacje miejskie z magazynami 7R i partnerstwo z Macquarie to doskonały przykład współpracy kapitałowej i deweloperskiej. Zbieżność interesów obu stron w zakresie dostarczania wysokiej jakości produktów w kluczowych mikro-lokalizacjach, przy zapewnieniu, że są one zgodne z wysokimi standardami ESG i spełniają oczekiwania najemców, to zawsze znakomita strategia. W najbliższej przyszłości zamierzamy wspólnie z Macquarie dostarczać kolejne wysokiej klasy produkty,
dodaje Łukasz Jachna, Chief Capital Markets Officer, członek zarządu w 7R.
Jesteśmy bardzo zadowoleni, że po raz kolejny mogliśmy przyczynić się do rozszerzenia portfolio logistycznego Macquarie. Przekonaliśmy się, że to doskonały partner, który uważnie monitoruje każdy etap procesu transakcyjnego i jest zaangażowany we współpracę w realizacji wspólnego celu, jakim jest stworzenie silnego, długoterminowego partnerstwa biznesowego. Sprzedaż budynku 7R City Flex Last Mile Logistics, wchodzącego w skład kompleksu 7R Łódź West II, jest kolejnym przykładem naszej płynnej współpracy,
mówi Tomasz Kostrzewa, Investment Director w 7R.
