WIMA Widzewska Manufaktura – flagowa inwestycja Cavatina Holding w Łodzi jedzie do Cannes

Dlaczego warto pokazać się na MIPIM? To wydarzenie o światowej randze skupia międzynarodowych liderów rynku nieruchomości, pozwala zaprezentować najlepsze projekty deweloperskie i dotrzeć do tysięcy profesjonalistów z branży w zaledwie 4 dni. W Cannes pojawiają się zarówno inwestorzy, jak i firmy, których celem jest znalezienie dobrych okazji do ulokowania kapitału czy też rozwoju biznesu. Nie ma wątpliwości, że dobra współpraca władz lokalnych z deweloperami to ważny czynnik warunkujący atrakcyjność danej lokalizacji w oczach obu tych grup. Dlatego między innymi wspólna obecność Urzędu Miasta Łodzi i Cavatiny będącej jednym z największych w Polsce deweloperów biurowych, to pozytywny sygnał wysyłany w świat.

Już 15 marca podczas targów w Cannes, Cavatina i Miasto Łódź będą wspólnie przekonywać zagranicznych inwestorów, że warto inwestować w polskie projekty i aktywa.

Projekt rewitalizacji ważnego dla Łodzian zabytku przygotowany przez Cavatina Holding pokazuje dobre zrozumienie przemian, jakie muszą zachodzić w tkance miejskiej, aby wspierać rozwój miasta i odpowiadać na oczekiwania jego mieszkańców. Modernizacje starszych obiektów nie spełniających dzisiejszych standardów zarówno bezpieczeństwa, jak i zapewnienia komfortu, a także dbałości o środowisko naturalne, będą w kolejnych latach przybierać na sile. Lokalne władze we współpracy z biznesem podejmują wysiłki, aby sprostać celom wyznaczanym coraz mocniej przez m.in. Unię Europejską w zakresie ograniczenia emisji gazów i przeciwdziałania katastrofie klimatycznej. Tym cenniejsze stają się takie inicjatywy, jak projekt WIMY realizowany przez Cavatina Holding, który idealnie uzupełnia działania miejskie: realizację Gminnego Projektu Rewitalizacji, który właśnie wszedł w fazę realizacji. Możemy liczyć, że dzięki wspólnej obecności na MIPIM Miasta i dewelopera, Łódź zyska nowych inwestorów, którzy wesprą jej szybszy rozwój.

Widzewska Manufaktura została założona przez Juliusza Kunitzera, który namówił do współpracy Juliusza Heinzla, tworząc w 1880 r. dom handlowy, a w 1889 r. „Towarzystwo Akcyjne Wyrobów Bawełnianych Heinzel i Kunitzer”. Fabryka stała się prawdziwym kombinatem bawełnianym. Według niektórych źródeł w czasach świetności pracowało tu nawet 8000 osób. Niestety (dla Manufaktury) Juliusz Kunitzer w 1905 r. został zastrzelony w tramwaju, a nowym właścicielem został Oskar Kohn. Nieumiejętnie prowadzone interesy doprowadziły do upadku fabryki, którą finalnie znacjonalizowano.

Po II wojnie światowej dawna WIMA została podzielona na trzy przedsiębiorstwa – WZPB "1 Maja", Widzewską Fabrykę Maszyn "Wifama" oraz "Anilanę". W 1992 r. dwa pierwsze przedsiębiorstwa przekształcono w spółkę skarbu państwa i wrócono do nazwy „Widzewska Manufaktura”. Jeszcze w 1998 r. WIMA zatrudniała ponad 1100 osób. Ogólnoeuropejski kryzys branży tekstylnej nie ominął tego miejsca. Nawarstwiające się w kolejnych latach problemy natury ekonomicznej zmusiły firmę do zamknięcia działalności w roku 2012. Od tego czasu postindustrialne budynki kompleksu WiMa sukcesywnie ulegały degradacji, czekając na nowego inwestora.

Od 2020 r. właścicielem Widzewskiej Manufaktury, jest Cavatina Holding. Koncepcja polskiego dewelopera zakłada przywrócenie świetności terenom dawnych zakładów bawełnianych poprzez stworzenie wielofunkcyjnego kompleksu z biurami, mieszkaniami na wynajem, lokalami handlowo-usługowymi oraz otwartymi przestrzeniami do odpoczynku i rekreacji.

Na rozległym terenie pofabrycznym (ponad 4 ha), który przechodzi gruntowną rewitalizację, zakończyły się już rozbiórki niehistorycznej zabudowy. Obecne prace budowlane skupione są na czterech 140-letnich budynkach z czasów zakładów bawełnianych Kunitzera i Heinzla – przędzalni, skręcalni, przewijalni oraz kantoru.

Pierwszy z nich i za razem największy – przędzalnia "amerykańska" (przerabiano w niej bawełnę sprowadzaną z USA) stoi w centralnej części kompleksu. Gdy otwierano ją 100 lat temu, była największą i najnowocześniejszą przędzalnią w całej Polsce. Po przeprojektowaniu budynku, jego sercem będzie zielone patio. Pozostałą część wypełnią biura klasy premium. W ten sposób deweloper dostosowuje je do wymogów współczesnych odbiorców.

W dwóch pozostałych zabytkach – skręcalni i przewijalni – przewidziano funkcje mieszalne. Łącznie budynki te dostarczą na rynek 426 mieszkań na wynajem i możliwość korzystania dodatkowo z ponad 620 miejsc parkingowych. Wszystkie lokale będą dostępne za pośrednictwem platformy mieszkaniowej Resi Capital. Wynajmujący za jej pośrednictwem będą mieli możliwość wyboru lokali o wysokim standardzie i zróżnicowanym metrażu: od 25 do 80 mkw.

W najmniejszym budynku kompleksu – zabytkowym kantorze zlokalizowanym tuż wzdłuż al. Piłsudskiego – miłośnicy aktywnego spędzania czasu będą mogli skorzystać z nowego klubu fitness o pow. ponad 1,9 tys. mkw. Sieć FitFabric, będąca częścią giełdowej grupy Benefit Systems ogłosiła, że otworzy tutaj nowoczesną siłownię już w I kwartale 2023 r.