Trwa etap budowlano-wykończeniowy nowej warszawskiej siedziby kancelarii CMS, która za kilka tygodni przenosi się do Varso Tower. Kompleksowym doradztwem i realizacją w procesie stworzenia nowego biura CMS - od momentu poszukiwania lokalizacji po wykończenie przestrzeni - zajmują się eksperci JLL, lidera w obszarze doradztwa na rynku nieruchomości w Polsce oraz spółki Tétris z grupy JLL, specjalizującej się w projektach Design and Build. Piecze nad projektem podczas wszystkich etapów sprawowała pracownia projektowa Trzop Architekci.
Kancelaria CMS zgłosiła się do nas z potrzebą dokonania prawdziwej rewolucji w podejściu do swojej przestrzeni biurowej. Klientowi zależało nie tylko na zmianie lokalizacji, ale przede wszystkim na tym, by nowa powierzchnia wspierała kulturę organizacyjną firmy ukierunkowaną na dbałość o zdrowie i dobre samopoczucie pracowników oraz budowanie relacji wewnętrznych i zewnętrznych. Jako rzecznik ESG, JLL stawia w centrum zainteresowania tworzenie nowoczesnego i przyjaznego środowiska pracy, dlatego z chęcią zaangażowaliśmy się w projekt. Jest on przykładem kompleksowego podejścia JLL do obsługi klientów – doradzaliśmy kancelarii przy wyborze siedziby, negocjacjach umowy najmu, odpowiadamy za zarządzanie projektem oraz certyfikacje, a także prace projektowe i wykończeniowe we współpracy z zespołem Tétris. Z kolei dział Workplace Advisory & Change Management JLL przygotował odpowiadającą na potrzeby CMS strategię zmiany biura, czego odzwierciedleniem jest kontynuacja strategii cultureplace rozwijanej przez CMS od kilku lat.
Edyta Stromidło, director, project & development services w JLL
Certyfikacje były dla nas priorytetem już na wstępnym etapie myślenia o nowym biurze. Jako organizacja wciąż ewoluujemy. Mamy już tak wiele ugruntowanych elementów kultury organizacyjnej, że przyszła kolej na potwierdzenie jakości proponowanego przez nas środowiska pracy certyfikatami. Dzięki BREEAM wiemy, że dbamy o ekologię już na etapie budowy, mając pewność jakie materiały są użyte w biurze. Certyfikat WELL z kolei potwierdza naszą dbałość o to, jak w tych przestrzeniach będą czuli się pracownicy i klienci. Wytyczne WELL pomagają wspierać edukację użytkowników danej przestrzeni, o tym jak mogą lepiej zadbać o dobrostan w miejscu pracy.
Beata Kępowicz, dyrektor operacyjna w kancelarii CMS
Certyfikacja WELL jest świadectwem troski o szerokorozumiany zrównoważony rozwój, przede wszystkim w aspekcie społecznym, a także znakomitym narzędziem do wprowadzenia na wyższy poziom kwestii dbałości o pracowników. Dzięki powierzeniu nam zarządzania certyfikacją na wczesnym etapie, byliśmy w stanie zaproponować CMS optymalną strategię wdrażania wytycznych WELL i czuwać nad jej realizacją na każdym etapie projektu. Ponadto zaangażowanie na rzecz CMS wieloosobowego zespołu JLL pozwala na wyjątkowo sprawną implementację wymagań certyfikacji we wszystkich działaniach związanych z procesem przygotowania nowego biura i przeprowadzki.
Wojciech Tworek, WELL AP w JLL
Od pierwszych spotkań i udziałów w warsztatach WORKPLACE wiedzieliśmy, że czeka nas niesamowite doświadczenie przy tworzeniu wyjątkowej przestrzeni biurowej. Dzięki wprowadzeniu nas już na tak wczesnym etapie procesu, mieliśmy możliwość bardziej precyzyjnego rozpoznania potrzeb firmy CMS, co znacząco przyspieszyło prace nad układami funkcjonalnymi przestrzeni.
Zespół projektowy Trzop Architekci: Bartosz Trzop, Magdalena Antończyk, Michel Juraszyński, Marta Janiszek
Biuro zaprojektowaliśmy wspólnie z pracownią Trzop Architekci. Przearanżowaliśmy całą przestrzeń, bazując na efektach wspólnej pracy CMS z ekspertami JLL w zakresie optymalnego rozplanowania przestrzeni, tak, aby odpowiadała na aktualne potrzeby kancelarii. Warto podkreślić, że w całym procesie powstawania projektu istotny głos mieli sami pracownicy CMS. Ta przestrzeń to z pewnością biuro przyszłości. Znajdzie się w nim sporo nowych technologii, a także atrakcyjnych wizualnie rozwiązań.
Magda Muczyńska, senior project manager, Tétris
Planując prace we wnętrzach Varso Tower, korzystaliśmy z poprzednich doświadczeń, szczególnie tych związanych z transportem pionowym, ponieważ wymaga on zupełnie innego planowania i układania harmonogramów. Musieliśmy uwzględnić zarówno wyzwania logistyczne, jak i te związane z dostarczeniem odpowiedniej ilości potrzebnych materiałów.
Dariusz Czaplarski, senior project manager, Tétris
Tétris jest spółką zależną JLL, firmy z listy Fortune 500. To wiodąca firma projektująca i wykonawcza. Jej misją jest projektowanie i budowanie tętniących życiem przestrzeni, które inspirują ludzi do lepszego myślenia, lepszej pracy i lepszego życia. Z globalnym zespołem inżynierów, architektów i projektantów, Tétris jest w stanie dostarczyć pełen zakres usług, aby zaspokoić potrzeby klientów od projektu po budowę i wybór mebli (FF&E). W skali globalnej, od momentu powstania w 2003 roku, firma rozwinęła się w 18 krajach na trzech kontynentach, z zespołem ponad 820 osób zlokalizowanych w 35 biurach. Aby uzyskać więcej informacji, odwiedź Tétris -db.com.
JLL jest wiodącą firmą świadczącą usługi profesjonalne, specjalizującą się w zarządzaniu nieruchomościami i inwestycjami. JLL kształtuje przyszłość nieruchomości dla lepszego świata poprzez wykorzystanie najbardziej zaawansowanej technologii do tworzenia najlepszych możliwości, niesamowitych przestrzeni i zrównoważonych rozwiązań w zakresie nieruchomości dla naszych klientów, pracowników i społeczności. JLL to firma z listy Fortune 500 z rocznymi przychodami w wysokości 19,4 mld dolarów, prowadząca działalność w ponad 80 krajach i zatrudniająca na całym świecie ponad 102 000 pracowników według stanu na 30 czerwca 2022 r. JLL jest marką i zastrzeżonym znakiem towarowym Jones Lang LaSalle Incorporated.
CMS jest międzynarodową kancelarią prawną świadczącą kompleksowe usługi doradztwa prawnego i podatkowego na rzecz przedsiębiorstw, instytucji finansowych oraz organów administracji. Kancelaria posiada 78 biur w 43 państwach na całym świecie, w ramach których usługi prawne świadczy ponad 5 000 prawników. CMS jest jedną z największych i najbardziej doświadczonych kancelarii w Polsce, gdzie działa od ponad 25 lat. W biurach CMS w Warszawie i Poznaniu pracuje ponad 200 prawników, którzy doradzają klientom działającym we wszystkich sektorach gospodarki.
Trzop Architekci - zespół projektowy prowadzony przez Bartosza Trzopa, składa się z kreatywnych i doświadczonych projektantów, dla których architektura to nie tylko praca.Główna gałąź działalności pracowni Trzop Architekci to projekty przestrzeni biurowych dla największych rodzimych i zagranicznych korporacji na polskim rynku. Zrealizowaliśmy już blisko 300 000 mkw powierzchni biurowych, a wśród naszych klientów są takie firmy jak Google, Microsoft, Honeywell, Santander czy L’Oréal. Mniejszą, ale równie ważną część stanowią projekty kubaturowe, wśród których można znaleźć zarówno budynki biurowe, jak i domy jednorodzinne czy rezydencje. TA jest jedną z kilku pracowni, która tworzyła Centrum Praskie Koneser, projektując w nim dwa budynki i centrum wystawowe. Ważną ideą kultywowaną przez projektantów TA jest zrównoważony rozwój. Bardzo dużą rolę przywiązujemy do ekologii, a co za tym idzie, zarówno doboru odpowiednich materiałów, jak i energooszczędnych i zdrowych systemów dla budynku. Większość projektów w pracowni powstaje wg. zasad certyfikacji LEED czy BREEAM.
