CTP to największy pod względem powierzchni najmu brutto deweloper i właściciel obiektów magazynowo-przemysłowych w Europie kontynentalnej. W 2021 firma rozpoczęła ekspansję na polski rynek, finalizując w I połowie br. transakcję zakupu gruntów o łącznej powierzchni 2,5 mln mkw., która daje możliwość dostarczenia klientom w najbliższym czasie 1,25 mln mkw. GLA. Firma posiada aktualnie w budowie 500 000 mkw. powierzchni i planuje uruchomienie kolejnych inwestycji.
Nasze zaufanie do polskiego rynku potwierdza wieloletnia strategia rozwoju CTP nad Wisłą. Przez najbliższe dwa, trzy lata planujemy wykorzystać potencjał 2,9 mkw. gruntów, które mamy aktualnie w portfolio, co gwarantuje nam ok. 1,5 mln powierzchni najmu brutto. Uplasuje to Polskę w pierwszej trójce krajów, w których jako grupa CTP działamy – pod względem powierzchni w budowie oraz tej dostarczanej. Powiększając bank ziemi i realizując budowy w stałym tempie, rok 2026 chcielibyśmy zakończyć wynikiem 3 mln mkw. wynajętej powierzchni GLA w naszym portfelu,
komentuje Bogi Gabrovic, CFO w CTP Poland.
Siła grupy
W ramach całej grupy współpracujemy aktualnie z ponad 1 000 najemców na wszystkich 10 rynkach, gdzie jesteśmy aktywni, a 85 proc. naszej nowej działalności to efekt ich zadowolenia ze współpracy z CTP. Możemy szybko reagować na zmieniające się potrzeby naszych klientów w ramach jednego parku lub całej europejskiej sieci nieruchomości. Co istotne, nasze inwestycje w około 50 proc. finansujemy z wynajmu istniejących obiektów, a drugą połowę – z zielonych obligacji oraz ze środków pozyskanych na giełdzie. Centralne finansowanie jest gwarancją dla najemcy w momencie podpisywania z nami umowy, że budynek zostanie dostarczony w terminie. A ponieważ mamy stosunkowo niewielki koszt pozyskania kapitału, nie boimy się inwestować, także w projekty spekulacyjne,
dodaje Bogi Gabrovic, CFO w CTP Poland.
Dla logistyki, dla produkcji
W naszych parkach oferujemy powierzchnie magazynowe, ale także hale, które w standardzie przygotowane są pod działalność produkcyjną. Na polskim rynku naszymi potencjalnymi najemcami będą bowiem nie tylko operatorzy logistyczni, ale producenci komponentów dla branży automotive oraz opakowań, drukarnie i szwalnie, a także firmy farmaceutyczne i kosmetyczne. Otrzymujemy również zapytania od sieci sklepów zoologicznych czy podmiotów potrzebujących powierzchni chłodniczych. To najczęściej duże korporacje, ale warto podkreślić, że w CTP jesteśmy otwarci na współpracę z małymi producentami, dla których ogromnym wyzwaniem byłaby budowa własnej hali. W parkach od CTP mogą liczyć na najwyższy standard techniczny, aby komfortowo działać i się rozwijać,
mówi Piotr Flugel, Country Construction Director i COO w CTP Poland.
O CTP
CTP jest największym w Europie kontynentalnej, pod względem powierzchni najmu brutto, właścicielem, deweloperem oraz zarządcą nieruchomości logistycznych i przemysłowych notowanym na giełdzie. Firma posiada w portfelu ponad 9,5 mln mkw. powierzchni w dziesięciu krajach, w tym w Holandii, Niemczech, Austrii i na siedmiu rynkach Europy Środkowo-Wschodniej (CEE) takich, jak Czechy, Słowacja, Węgry, Serbia, Rumunia, Bułgaria i Polska. CTP jest jedynym inwestorem w regionie CEE posiadającym portfel budynków w całości certyfikowany w systemie BREEAM. W 2021 roku firma osiągnęła neutralność pod względem emisji dwutlenku węgla na poziomie operacyjnym, co podkreśla ambicje CTP w obszarze prowadzenia zrównoważonego biznesu.
Grupa CTP jest także największym właścicielem-deweloperem najwyższej jakości powierzchni przemysłowych i logistycznych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, zapewniającym swoim klientom kompleksowy pakiet usług. Główny portfel Grupy w CEE obejmuje 6 mln mkw. nieruchomości klasy A w ponad 100 strategicznych lokalizacjach.
Firma CTP weszła na polski rynek w 2021 roku. W 2022 nabyła 2,5 mln mkw. gruntów, które gwarantują budowę około 1,25 mln mkw. powierzchni najmu brutto. Łącznie, na koniec czerwca 2022 roku, polski bank ziemi CTP liczył ponad 2,9 mln mkw., a rozwój potencjału tych gruntów firma zaplanowała na ok. dwa-trzy lata działalności.
Więcej informacji można znaleźć na stronie: https://www.ctp.eu/.
