W obszarze zarządzania nieruchomościami komercyjnymi kompleksowość usług wpisuje się w aktualny trend związany z optymalizacją kosztów. Współpraca z jedną firmą na wielu polach pozwala na lepszą koordynację procesów i redukcję kosztów. MVGM doskonale rozumie tę potrzebę i zdecydowanie inwestuje w rozwój różnorodnych usług dla właścicieli nieruchomości zarządzanych przez firmę. Jeden z kluczowych obszarów, na którym firma się skupia, to project management, który odpowiada m.in. za przygotowanie koncepcji aranżacyjnych i realizację projektu „pod klucz”.
Zapotrzebowanie na usługi fit-out i project management wśród naszych klientów, szczególnie z rynku biurowego, stale rośnie. Popularyzacja pracy hybrydowej ma istotny wpływ na transformację tego sektora. Firmy starają się dostosować swoje przestrzenie do nowych potrzeb pracowników, tworząc atrakcyjne powierzchnie, które mają zachęcić ich do powrotu do biura. Obecnie stawia się na takie układy funkcjonalne, które sprzyjają budowaniu relacji, pracy kreatywnej i spotkaniom. Te zmiany przyczyniają się do wzrostu popytu na usługi z obszaru project management, którego rola polega na opracowywaniu koncepcji przestrzeni oraz nadzorowaniu projektów na każdym etapie ich realizacji",
mówi Leszek Sybura, Dyrektor Operacyjny, MVGM.
Nasza oferta obejmuje wszystkie etapy projektu – od koncepcji do odbiorów. Dodatkowo, niejednokrotnie wspieramy naszych klientów w zakresie doradztwa przy negocjacjach umów najmu, koncentrując się na kwestiach związanych z prowadzeniem prac aranżacyjnych. Pomagamy wskazać rozwiązania chroniące interesy klienta, a także antycypujemy niekorzystne lub nietypowe scenariusze przebiegu projektu”,
dodaje Leszek Sybura.
Obecnie coraz powszechniejsze są aranżacje, które wiążą się z redukcją powierzchni biurowej. Często dochodzi do podziału lokali na mniejsze, co szczególnie w starszych budynkach stanowi pewne wyzwanie. Kolejnym popularnym trendem jest ograniczanie sieci infrastruktury IT na powierzchniach biurowych, ponieważ większość pracowników korzysta już z sieci Wi-Fi. Firmy zaczynają również rezygnować z serwerowni na rzecz przechowywania danych w chmurze. W biurach, w których do tej pory korzystano z układu gabinetowego, wprowadzamy układy open space z licznymi małymi salkami lub budkami telefonicznymi, zapewniającymi prywatność”,
wyjaśnia Mikołaj Pstrągowski, Head of Project Management, MVGM.
Już na etapie koncepcji przestrzeni biurowej staramy się znaleźć jak najbardziej optymalne rozwiązania. Proponujemy nowe układy ścian, które w jak największym stopniu wykorzystują już istniejące, minimalizując konieczność ich burzenia. Gdy to możliwe, rekomendujemy ponowne wykorzystanie części istniejących materiałów, o ile ich stan na to pozwala (np. ściany szklane, wykładziny, floorboxy, sufity). Jednak należy podkreślić, że naszym nadrzędnym celem jest zapewnienie jakości i wysokiego standardu”,
komentuje Mikołaj Pstrągowski.
Naszym największym zrealizowanym projektem w tym roku była aranżacja przestrzeni o powierzchni ponad 4 000 mkw. o wartości przekraczającej 10 mln zł w jednym z biurowców w okolicy Ronda Daszyńskiego. Projekt wyróżnia się interesującym designem oraz znacznym stopniem skomplikowania systemów bezpieczeństwa, takich jak stopnie dostępu czy monitoring. Kolejnym projektem, na który warto zwrócić uwagę, jest realizacja biura w zabytkowym budynku przy Alejach Ujazdowskich. Podczas prac uwzględniono zachowanie zabytkowego i eleganckiego charakteru wnętrz. Zastosowano stonowaną kolorystykę, drewno oraz dodatkowe sztukaterie na ścianach, które harmonijnie współgrają z istniejącymi zabytkowymi sztukateriami pod sufitem. Prace były prowadzone pod nadzorem biura Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków”,
mówi Mikołaj Pstrągowski.
O MVGM
MVGM – lider w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi i mieszkaniowymi w Europie. Firma, obecna w 8 europejskich krajach i zatrudniająca ponad 1,600 ekspertów, oferuje swoim klientom kompleksowe usługi zarządzania nieruchomościami, łącząc międzynarodowe doświadczenie z doskonałą znajomością specyfiki lokalnego rynku. MVGM świadczy swoje usługi zarówno dla funduszy inwestycyjnych, banków, deweloperów, spółdzielni mieszkaniowych, firm ubezpieczeniowych jak i lokalnych właścicieli nieruchomości. Więcej informacji jest dostępnych na stronie www.mvgm.com.
