Mieszkania w widzewskiej „skręcalni”, czyli drugie życie fabryki bawełny na łódzkim Widzewie

18 października 2023

WIMA Widzewska Manufaktura w latach największej świetności była prawdziwym kombinatem bawełnianym zatrudniającym nawet 8000 osób. Niestety ogólnoeuropejski kryzys branży tekstylnej spowodował, że firma ostatecznie zakończyła swoją działalność w 2012 r., a okazałe, postindustrialne zabudowania ulegały degradacji, nie mogąc się doczekać na nowego inwestora. Od 2020 r. właścicielem Widzewskiej Manufaktury jest Cavatina Holding, która chce przywrócić funkcjonowanie historycznego obiektu, tworząc tam przyjazne miejsce do mieszkania, pracy i rekreacji.

WIMA Widzewska Manufaktura – historyczne mury z nadzieją na przyszłość

Dawne „Towarzystwo Akcyjne Wyrobów Bawełnianych Heinzel i Kunitzer” należało do największych zakładów bawełnianych w kraju. Przejęta na początku XX w. przez Oskara Kohna fabryka z powodu nieumiejętnego zarządzania upadła i została znacjonalizowana. Po II wojnie światowej dawną WIMĘ podzielono na trzy przedsiębiorstwa – WZPB „1 Maja”, Widzewską Fabrykę Maszyn „Wifama” oraz „Anilanę”. W 1992 r. dwa pierwsze przedsiębiorstwa przekształcono w spółkę skarbu państwa i wrócono do nazwy „Widzewska Manufaktura”. Jeszcze w 1998 r. WIMA zatrudniała ponad 1100 osób, jednak ogólnoeuropejski kryzys branży tekstylnej dotarł także do Łodzi. W efekcie firma zakończyła działalność w 2012 r. a okazałe, postindustrialne zabudowania ulegały degradacji, nie mogąc się doczekać na nowego inwestora.

Od 2020 r. właścicielem Widzewskiej Manufaktury jest Cavatina Holding. Koncepcja polskiego dewelopera zakłada przywrócenie świetności terenom dawnych zakładów bawełnianych poprzez stworzenie wielofunkcyjnego kompleksu z biurami, mieszkaniami, lokalami handlowo-usługowymi oraz otwartymi przestrzeniami do odpoczynku i rekreacji. Indywidualne podejście do planowania funkcji i architektury ze strony Cavatiny zaowocowało efektownym projektem wydobywającym z pofabrycznych zabudowań to, co najlepsze.

Fot. materiały prasowe

Pracując nad koncepcją WIMY Widzewskiej Manufaktury, chcieliśmy stworzyć nowoczesną, bezpieczną, zaawansowaną technologicznie przestrzeń do życia i rekreacji z pełnym poszanowaniem historycznego dziedzictwa tego miejsca. Dlatego, w projekcie architektonicznym, uzgodnionym z konserwatorem zabytków, zostały zachowane elementy zabudowy dawnej fabryki, w szczególności ceglane mury zewnętrzne czy oryginalne żeliwne słupy w zaplanowanych przestrzeniach biurowych i na terenie parku. Niezwykle ważnym dla mieszkańców elementem tej inwestycji jest także rewitalizowany 100-letni park o powierzchni ok. 9 tys. mkw. Nie mam wątpliwości, że stanie się on sercem nowej WIMY,

mówi Klaudia Kwiatkowska, Manager ds. Sprzedaży w Resi Capital.

Rewitalizacja dawnych terenów poprzemysłowych w Łodzi to przedsięwzięcie, które ma dać drugie życie jednemu z największych miast Europy Środkowej. Piękne, zabytkowe kamienice czy fabryki, które poddawane są odbudowie, przechodzą ogromną przemianę i sprawiają, że codzienność poprzemysłowej Łodzi zmienia się na naszych oczach. Projekt rewitalizacji tak ważnego dla Łodzian zabytku pokazuje dobre zrozumienie przemian, jakie muszą zachodzić w tkance miejskiej, aby wspierać rozwój miasta i odpowiadać na oczekiwania jego mieszkańców. Modernizacje starszych obiektów niespełniających dzisiejszych standardów zarówno bezpieczeństwa, jak i zapewnienia komfortu, a także dbałości o środowisko naturalne, będą w kolejnych latach przybierać na sile.

WIMA na targach nieruchomości w Łodzi

Na początku października w hali EXPO Łódź odbyły się Targi Nieruchomości, Budowa Domu i Home Design. W wydarzeniu wzięło udział ponad 150 wystawców z kraju i z zagranicy. Wśród nich obecne było także Resi Capital S.A. (spółka mieszkaniowa należąca do Grupy Cavatina), które pokazało Łodzianom nowy projekt Widzewskiej Manufaktury.

WIMA ma zostać nową wizytówka Widzewa, łącząc funkcje mieszkaniowe, usługowe, biznesowe i kulturalne. Tradycje spotykają się tu z nowoczesnością i zielonymi rozwiązaniami, tworząc atrakcyjną przestrzeń do życia. Dzięki temu będzie to doskonała propozycja dla rodzin, ceniących dogodną lokalizację, łatwy dostęp do usług kulturalnych, rekreacyjnych, gastronomicznych i handlowych, a także dla singli poszukujących zielonego, dobrze skomunikowanego z resztą miasta miejsca.

Fot. materiały prasowe

Oferowane przez nas mieszkania powstają w zaadaptowanych obiektach dawnej skręcalni i przewijalni. Apartamenty ze względu na swój industrialny rodowód oferują w pełni loftowe możliwości aranżacyjne, w tym m.in. antresole. Jest to możliwe m.in. dzięki wysokości mieszkań – od 3,5 do nawet 5 metrów czy dużym oknom sięgającym 3 metrów,

mówi Klaudia Kwiatkowska.

Zamieszkaj w nowej wizytówce Widzewa

Resi Capital S.A., spółka mieszkaniowa Cavatina Group, uruchomiła w tym roku sprzedaż 129 mieszkań, które powstaną w budynku dawnej skręcalni. W pierwszym etapie inwestycji mieszkaniowej dostępne są lokale od 29 do 67 mkw. z balkonami, antresolami czy tarasami. W ofercie znajdują się również miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie.

Fot. materiały prasowe

Obserwujemy duże zainteresowanie mieszkaniami w budynku B. Już w pierwszych dniach po rozpoczęciu sprzedaży prowadziliśmy negocjacje w sprawie niemal połowy mieszkań z naszej oferty. Najlepsze apartamenty szybko się rozchodzą, więc warto pośpieszyć się wyborem lokum w tej inwestycji,

podsumowuje Klaudia Kwiatkowska.

W najmniejszym budynku kompleksu – zabytkowym kantorze zlokalizowanym tuż przy al. Piłsudskiego – miłośnicy aktywnego spędzania czasu już wkrótce będą mogli skorzystać z nowego klubu fitness o pow. ponad 1,9 tys. mkw. Sieć FitFabric, będąca częścią giełdowej grupy Benefit Systems ogłosiła, że otworzy tutaj nowoczesną siłownię. Oddanie do użytku pierwszego budynku mieszkaniowego planowane jest na II kwartał 2024 r.

_{O Resi Capital S.A.}_{Resi Capital S.A., spółka należąca do grupy kapitałowej Cavatina Group S.A., działa na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Wysoki standard wykończenia, najlepsze lokalizacje, szeroki wybór mieszkań i nowoczesne rozwiązania technologiczne – to podstawowe czynniki decydujące o atrakcyjności inwestycji Resi Capital. Spółka chce oddać do użytku do 2024 r. niemal 2 200 nowoczesnych mieszkań deweloperskich w Katowicach, Krakowie, Łodzi i Wrocławiu.}

Łukasz Zarębski

Head of Marketing & Communications Cavatina

+48 533 889 240