Poznański PRS od Trei Real Estate Poland z pozwoleniem na budowę

24 października 2023

Deweloper Trei Real Estate Poland otrzymał pozwolenie na budowę osiedla przy ulicy Piątkowskiej w Poznaniu. Inwestycja pod nazwą UP2U, która będzie oferować w sumie 460 mieszkań dostępnych w formie najmu instytucjonalnego, to pierwszy PRS w polskim portfolio dewelopera, który dotychczas dynamicznie rozwijał się w sektorze nieruchomości handlowych i mieszkań na sprzedaż. Realizacja całej inwestycji zakończy się w 2026 roku, a jej generalnym wykonawcą jest firma Pekabex.

W lipcu 2022 roku deweloper rozpoczął przygotowanie działki przy ulicy Piątkowskiej od relokacji supermarketu, który znajdował się na zakupionym przez niego terenie. Po zakończeniu procesu wyburzenia sklepu i budowie nowej nieruchomości dla sieci Biedronka na sąsiedniej działce, Trei przystępuje do realizacji kompleksu mieszkaniowego na wynajem.

Przyjęta przez nas strategia zakłada rozwój w ramach inwestycji mieszkaniowych i PRS w aglomeracjach i miastach wojewódzkich. Ze względu na potencjał gospodarczy, rozwiniętą infrastrukturę oraz silne ośrodki studenckie, wybraliśmy Poznań jako lokalizację naszego pierwszego kompleksu mieszkaniowego na wynajem. Zostanie on wprowadzony na rynek pod naszą marką UP2U, skierowaną do odbiorców poszukujących komfortowych, a zarazem elastycznych warunków w sektorze najmu,

mówi Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

Poznański PRS znajduje się pomiędzy osiedlami Winiary i Winogrady, w pobliżu Parku Cytadela i kampusów uniwersyteckich. Położenie zapewni przyszłym mieszkańcom doskonałe połączenie z centrum miasta, Starym Rynkiem oraz licznymi obiektami handlowymi i usługowymi.

Fot. materiały prasowe

Inwestycja dostarczy łącznie blisko 20 000 mkw. przestrzeni o różnorodnych funkcjach w trzech budynkach. Oprócz 460 w pełni wyposażonych mieszkań z nowoczesnymi kuchniami i łazienkami, znajdzie się w nim także ponad 800 mkw. przeznaczonych na usługi dodatkowe, takie jak m.in. sklepy z podstawowymi produktami, które podniosą komfort codziennego funkcjonowania najemców.

Rozpoczęcie budowy planowane jest jeszcze w tym roku, a pierwsi mieszkańcy wprowadzą się już pod koniec 2025 roku.

Wyjątkowa Biedronka w Poznaniu

Sklep Biedronka, sąsiadujący z budynkiem mieszkalnym UP2U, jest obiektem o nowoczesnej architekturze. Zastosowanie oryginalnej struktury okładziny z włóknocementu sprawia, że bryła budynku znakomicie wpisuje się w otoczenie, a obiekt jest unikatowy w skali kraju. Istotne są także rozwiązania ekologiczne. Dach sklepu zaprojektowany został jako powierzchnia zielona, wspierająca stabilizację temperatury oraz retencję wody deszczowej. Co więcej, obiekt jest ogrzewany i chłodzony przy pomocy pomp ciepła, a woda deszczowa jest gromadzona w zbiornikach usytuowanych pod placem i wykorzystywana do podlewania roślin. Oprócz drzew lipowych oraz krzewów kwitnących, teren został obsadzony roślinnością okrywową o wysokiej wartości dla lokalnego mikroklimatu.

Fot. materiały prasowe

Trei planuje dalszy rozwój w sektorze PRS

Jak wskazują dane PwC, istniejące zasoby PRS w Polsce wynosiły w 2022 roku ok. 7 400 jednostek, co stanowiło mniej niż 1% z 1,21 mln całkowitych zasobów mieszkań na wynajem. Równocześnie analitycy szacują, że do 2028 r. na rodzimym rynku będzie ponad 63 tys. lokali w najmie instytucjonalnym, które będą odpowiadały za 4,7% całego rynku najmu w siedmiu największych polskich miastach: Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Katowicach.

Rynek najmu instytucjonalnego w Polsce jest dopiero na początku rozwoju, a jego nasycenie jest na bardzo niskim poziomie. Widzimy w nim duży potencjał i możliwość wykorzystania międzynarodowego doświadczenia Trei Real Estate, które ma w swoim portfolio ponad 900 wybudowanych mieszkań w formule PRS, a aktualnie realizuje 20 inwestycji oferujących 3 600 jednostek na wynajem w Niemczech i w Stanach Zjednoczonych. Oprócz poznańskiego PRS-u, w przyszłym roku planujemy także rozpocząć budowę obiektu w Warszawie, liczącego ponad 600 mieszkań na wynajem,

dodaje Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

Krzysztof Szymański

Consultant PR Linkleaders

+48 789 001 576