Trei otworzył trzydziesty ósmy Vendo Park w Polsce. Inwestycja powstała w Koninie

20 grudnia 2023

W Koninie powstał park handlowy zrealizowany przez firmę Trei Real Estate Poland. To już trzydziesty ósmy Vendo Park w Polsce i szósty otwarty w tym roku. Obiekt znajduje się w strefie objętej opieką konserwatora zabytków, co przełożyło się na zastosowane rozwiązania architektoniczne, a także unikatowy design elewacji. Generalnym wykonawcą była firma STB Budownictwo.

Vendo Park w Koninie został zlokalizowany na działce o powierzchni 32 000 mkw., przy ul. Wał Tarejwy, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 92, przebiegającej równolegle do autostrady A2, umożliwiającej łatwy dostęp m.in. do Poznania czy okolicznych miejscowości. W obiekcie o powierzchni najmu wynoszącej 5400 mkw. swoje sklepy otworzyły takie marki, jak: Aldi, Rossman, Pepco, Dealz oraz Kakadu. W kolejnych etapach oferta zostanie uzupełniona także o marki Sinsay i Piekarni Grochola.

Parki handlowe to format, który w ostatnich latach zdominował polski rynek nieruchomości handlowych. Znajduje to potwierdzenie w danych, zawartych w raporcie „Parki handlowe i centra convenience w Polsce”, jaki Trei opracował z firmą doradczą JLL^[1]. Tylko w pierwszej połowie 2023 r. stanowiły one 56% (122 640 mkw.) nowych powierzchni handlowych. Tym samym podaż stricte parków handlowych wyniosła ok. 2.6 mln mkw. GLA.

W tym roku otworzyliśmy sześć Vendo Parków, z których pięć zostało zlokalizowanych w miastach poniżej 115 tys. mieszkańców, a jeden w dużej aglomeracji powyżej 800 tys. mieszkańców. Popularność parków handlowych to przede wszystkim efekt ich kompaktowości i szerokiej oferty sklepów. Wznoszone są w sąsiedztwie nowo powstających osiedli mieszkaniowych i strategicznych arterii komunikacyjnych, dzięki czemu zaspokajają codzienne potrzeby lokalnych społeczności, jak również osób dojeżdżających z okolicznych miejscowości. Najemcy doceniają natomiast niższe koszty eksploatacyjne i serwisowe czy mniejsze stawki czynszów w porównaniu np. do dużych galerii handlowych. Według wszelkich analiz rynek parków handlowych w Polsce ma przed sobą co najmniej kolejne pięć lat niezakłóconego rozwoju,

mówi Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

W związku z lokalizacją, Vendo Park w Koninie będzie wizualnie wyróżniał się spośród pozostałych obiektów tej marki. W porozumieniu z konserwatorem zabytków zrezygnowano m.in. z zastosowania pylonu. Również jego kolorystyka odbiega od przyjętych przez dewelopera standardów – obiekt wykonano w jasnych barwach, z dominującą rolą bieli, co było efektem zapisów znajdujących się w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oraz uzgodnień konserwatorskich.

Wszystkie Vendo Parki znajdujące się w portfolio Trei Real Estate Poland będą podlegały certyfikacji środowiskowej w standardzie BREEAM – obiekt w Koninie ubiega się o poziom „Good”. Na terenie tej inwestycji zostały dokonane nasadzenia rodzimych gatunków drzew oraz kilkuset krzewów. Znajdzie się tam również korzystnie wpływająca na mikroklimat łąka kwietna, a także poidełka dla ptaków.

Otwarcie Vendo Parku w Koninie zamyka niezwykle udany rok Trei Real Estate Poland na rynku nieruchomości handlowych. W nadchodzącym roku deweloper planuje kolejne tego typu inwestycje w miastach regionalnych oraz w dużych aglomeracjach.

_{[1] https://www.jll.pl/en/trends-and-insights/research/retail-parks-and-convenience-centres-in-Poland-2023}

Krzysztof Szymański

Consultant PR Linkleaders

+48 789 001 576