CA Immo otrzymało precertyfikację WELL dla zmodernizowanego biurowca Saski Crescent w Warszawie

18 czerwca 2024

Butikowy biurowiec Nowy Saski Crescent z portfolio CA Immo uzyskał precertyfikację WELL. To efekt działań związanych z kompleksowym i wielowymiarowym projektem jego modernizacji. Precertyfikacja WELL potwierdza, że budynek spełnia obecnie najwyższe standardy w zakresie zdrowia i dobrego samopoczucia użytkowników, a także minimalnego wpływu obiektu na środowisko naturalne.

Nowy Saski Crescent to wyjątkowy budynek biurowy o powierzchni 15 tys. mkw. zlokalizowany w centrum Warszawy, przy ul. Królewskiej 16. W ostatnich miesiącach przeszedł on gruntowną metamorfozę, w wyniku której powstało tam nowoczesne, zrównoważone i promujące pro-zdrowotne działania miejsce pracy. Renowacja sprawiła, iż obiekt zapewnia wysoką efektywność energetyczną, komfort użytkowania i daje dostęp do jedynych w swoim rodzaju części wspólnych, w tym unikatowej recepcji oraz lobby. To wszystko sprawiło, że Nowy Saski Crescent stał się jednym z najbardziej prestiżowych miejsc na biurowej mapie Warszawy.

Saski Crescent_fot. materiały prasowe CA Immo (2).jpg

W celu zapewnienia najwyższej jakości standardów, CA Immo rozpoczęło proces certyfikacji WELL dla tego obiektu. WELL Building Standard^TM (WELL) to znany na całym świecie standard dedykowany zdrowiu i dobremu samopoczuciu użytkowników nieruchomości. Analizuje on takie aspekty, jak jakość powietrza, natężenie światła, komfort termiczny, poziom hałasu, jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych, a także mobilność, budowanie społeczności czy nawet promocję zdrowego odżywiania. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom cyfrowym i dostosowaniu infrastruktury budynku do postępującego rozwoju technologicznego firm, Nowy Saski Crescent otrzymał już certyfikację WiredScore Platinum. Ponadto CA Immo planuje również ubiegać się o certyfikat zrównoważonego rozwoju BREEAM.

Nasza strategia dotycząca biur z segmentu premium zakłada między innymi stworzenie optymalnych warunków dla budowania dobrego samopoczucia i komfortu najemców przy jednoczesnym zminimalizowaniu śladu środowiskowego obiektu. Modernizacja Nowego Saskiego Crescent jest doskonałym przykładem adaptacji budynku biurowego o bogatej historii do najnowszych standardów budowlanych i wymagań jego użytkowników. Oferuje on powierzchnie klasy A z komfortowymi i inspirującymi miejscami do pracy oraz spotkań. Precertyfikacja WELL potwierdza szczególne walory tego budynku pod względem dbałości o zdrowie użytkowników i najwyższą jakość spędzanego tam czasu, a więc aspektów, które warunkują długoterminową satysfakcję najemców,

mówi Kamila Piekarska, Asset Manager, CA Immo Poland

W lutym 2024 roku globalna firma z branży IT podpisała umowę najmu na ponad 6000 mkw. powierzchni, na której planuje otworzyć swoją polską siedzibę. Dzięki temu poziom wynajmu biurowca Saski Crescent osiągnął poziom niemal 50%.

Z troską o środowisko oraz zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników

Lista priorytetów CA Immo w trakcie renowacji budynku w zakresie zapewnienia dobrego samopoczucia użytkowników obejmowała kompleksowy plan świadczeń zdrowotnych dla użytkowników, najwyższą jakość powietrza w pomieszczeniach (szczególnie dla osób z astmą lub alergiami), przygotowanie publicznej bazy danych na temat zdrowia oraz organizowanie corocznych dni promocji zdrowia. Dla wygody najemców CA Immo zapewni również takie udogodnienia jak: mała siłownia, infrastruktura rowerowa i punkty gastronomiczne, a także pokój przeznaczony dla rodziców z dziećmi, wspierający powrót do pracy po urlopie rodzicielskim. Ponadto w obiekcie znajdą się ogólnodostępne przestrzenie bez barier.

Precertyfikacja WELL dla Saski Crescent obejmuje również cele środowiskowe. Spełnienie najwyższych standardów zrównoważonego rozwoju było podstawą procesu precertyfikacji przeprowadzonego przez CA Immo we współpracy z Cushman & Wakefield i WSP. Nowy Saski Crescent jest wyposażony w systemy zarządzania budynkiem, w tym systemy sterowania oświetleniem zmniejszające zapotrzebowanie na energię, a także wodooszczędną armaturę niskoprzepływową. Ponadto co najmniej 50% materiałów użytych do renowacji pozyskano z materiałów pochodzących z recyklingu, co stanowiło ważny aspekt oceniany podczas procesu precertyfikacji.

_{O CA Immo}

_{CA Immo jest międzynarodową Grupą działającą na rynku nieruchomości, z centralą w Wiedniu i oddziałami w sześciu krajach Europy Centralnej. Jej podstawowa działalność obejmuje wynajem, zarządzanie i rozwój wysokiej jakości budynków biurowych. Założona w 1987 roku grupa CA Immobilien Anlagen AG kontroluje dziś aktywa nieruchomościowe o wartości około 6,3 mld euro w Niemczech, Austrii i Europie Wschodniej. CA Immo notowana jest na Wiedeńskiej Giełdzie Papierów Wartościowych w ramach głównego indeksu ATX.}

_{Warszawa jest jednym z głównych rynków dla Grupy. Na polskim rynku CA Immo obecna jest od 2001 roku, a w swoim portfolio posiada aktualnie warszawskie nieruchomości biurowe oferujące ponad 155 tys. mkw. GLA zlokalizowane przede wszystkim w Centralnym Obszarze Biznesu (COB), a także na Ochocie oraz Mokotowie. Wśród inwestycji CA Immo w Warszawie znajdują się: Warsaw Spire B i C, Postępu 14, Warsaw Towers, Bitwy Warszawskiej Business Center, Sienna Center, Saski Crescent oraz Saski Point, a ich łączna wartość sięga ponad 567 mln euro. CA Immo dba o utrzymanie nowoczesnego i zrównoważonego charakteru nieruchomości. Wszystkie obiekty należące do CA Immo w Warszawie są certyfikowane między innymi w międzynarodowym systemie wielokryterialnej oceny BREEAM, a certyfikaty są okresowo odnawiane.}

_{Więcej informacji na stronie: https://www.caimmo.pl/pl/}

Magdalena Znyk-Ossowska

Senior Consultant, liderka praktyki ESG dla nieruchomości Linkleaders

+48 502 556 846

Krzysztof Szymański

Consultant PR Linkleaders

+48 789 001 576