STRABAG Real Estate rusza z komercjalizacją projektu Plaza Nova [Wizualizacje]

18 września 2024

Kompleks biurowo-hotelowy Plaza Nova ma powstać w miejsce wyburzonej galerii handlowej Plaza w Krakowie (al. Pokoju 44).
Projekt dostarczy na rynek łącznie ponad 45 000 mkw. powierzchni.
Spółka deweloperska STRABAG Real Estate, we współpracy z Corees Polska, właśnie rozpoczyna komercjalizację części biurowej.

Spółka deweloperska STRABAG Real Estate zapowiada realizację wielofunkcyjnego kompleksu Plaza Nova. Powstanie on w miejsce wyburzonej w 2023 roku galerii handlowej Plaza w Krakowie. W ramach projektu inwestor planuje wybudować dwa segmenty biurowo-usługowe o łącznej powierzchni najmu 23 000 mkw. i trzy obiekty hotelowo-usługowe. Właśnie rusza komercjalizacja części office, za którą odpowiada agencja Corees Polska.

Inwestor otrzymał już prawomocne pozwolenia na budowę obu części kompleksu. Według założeń budowa Plaza Nova powinna ruszyć w 2025 roku.

Historia terenu przy al. Pokoju 44 właśnie zaczyna pisać się na nowo. Chcemy rozbudzić tę przestrzeń do życia i stworzyć prawdziwy ekosystem społeczno-biznesowy. Nie wyobrażam sobie tych zmian bez zachowania naturalnego, bioróżnorodnego charakteru tego miejsca, w tym odpowiedniego wyeksponowania stawu Dąbskiego – tylko wtedy nasz projekt ma szansę być kompletny. Pierwszym krokiem do jego realizacji jest start komercjalizacji części biurowej. Planujemy wybudować dwa biurowce – każdy o powierzchni najmu ponad 11 000 mkw. Dostarczymy je na rynek na przełomie 2026/2027,

wyjaśnia Łukasz Ciesielski, dyrektor zarządzający spółki deweloperskiej STRABAG Real Estate.

Obiekt biurowy będzie miał sześć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Cechą charakterystyczną poszczególnych pięter będzie ich elastyczny plan sprzyjający różnorodnym formom współpracy i kontaktu społecznego. Równie ważne będą wysoko wydajne energetycznie rozwiązania budynkowe zarządzane BMS, systemy jonizacji i filtracji powietrza czy, nieczęsto spotykane w nowoczesnych biurowcach klasy A, uchylne okna umożliwiające dostęp świeżego powietrza. Do budowy Plaza Nova zostaną częściowo wykorzystane materiały z recyklingu – uzyskane z rozbiórki galerii handlowej Plaza.

Dla obu budynków planowane jest uzyskanie certyfikatów LEED, WELL, a także standardu architektonicznego „Obiekt Bez Barier”, opracowanego przez Fundację Integracja – potwierdzi on dostępność Plaza Nova dla osób z niepełnosprawnościami.

Projekt biurowy Plaza Nova w Krakowie to nie tylko nowoczesna przestrzeń biurowa, ale także unikatowa wizja, która łączy funkcjonalność z estetyką. Jego lokalizacja i zaplanowane innowacyjne rozwiązania sprawią, że stanie się on miejscem, które przyciągnie największe talenty. Jesteśmy przekonani, że Plaza Nova będzie idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących inspirującego środowiska pracy,

mówi Marek Ciunowicz, CEO, Corees Polska.

Ważnym elementem kompleksu Plaza Nova jest przynależący do działki staw Dąbski – użytek ekologiczny o powierzchni ponad 20 000 mkw. On również zostanie odpowiednio wkomponowany w projekt, pozostając dostępnym dla lokalnej społeczności. Teren wokół stawu stanie się katalizatorem rozwoju tego obszaru, oferując przyszłym najemcom oraz mieszkańcom nowe możliwości spędzania wolnego czasu i odkrywania potencjału tego unikalnego miejsca. Ponadto na terenie inwestycji pojawią się dodatkowe miejsca odpoczynku i rekreacji, elementy małej architektury, a także infrastruktura rowerowa. Same budynki będą łączyć się otoczeniem za sprawą swojej formy, koloru elewacji oraz starannie zaprojektowanej przestrzeni pomiędzy nimi. Do zasilania budynków przewidziano wykorzystanie odnawialnych źródeł energii w postaci paneli fotowoltaicznych zlokalizowanych na dachu oraz wiatach parkingowych.

Za koncepcję architektoniczną części biurowej Plaza Nova odpowiada pracownia MHM Architects, zaś za kolejne etapy projektowania, w tym uzyskanie pozwolenia na budowę – ATP Asymetria z Krakowa.

Przy planowaniu zagospodarowania terenu naszym celem było włączenie stawu Dąbskiego w układ kompozycyjny i funkcjonalny całego założenia. Czytelny i prosty układ urbanistyczny równoległych budynków tworzy pomiędzy nimi szerokie wnętrza z zielonymi dziedzińcami oraz pasażami otwartymi w kierunku stawu. Są one połączone szerokimi zejściami z odświeżonym bulwarem spacerowym nad brzegiem zbiornika. Publicznie dostępny deptak z odnowionym punktem widokowym na drugim brzegu będzie miejscem wytchnienia i wypoczynku nie tylko dla użytkowników nowych obiektów, ale także dla mieszkańców okolicznych osiedli i całej społeczności Krakowa. Tym bardziej, że planowane jest połączenie obiektów Plaza Nova z poziomem przystanku „PLAZA” kładką z windą oraz schodami z bezpośrednim zejściem na poziom nabrzeża stawu,

wyjaśnia Ireneusz Gadowski, Senior Architect, ATP Asymetria.

Plaza Nova powstanie u zbiegu dwóch głównych arterii komunikacyjnych Krakowa – al. Pokoju i ul. Stanisława Lema. Zostanie zrealizowana na działce o metrażu 80 000 mkw., którą inwestor zakupił w 2022 roku. Plaza Nova ma być kontynuacją tego, co było najlepsze w poprzedniej galerii – miejscem spotkań, relaksu i zakupów. Jednocześnie STRABAG Real Estate chce stworzyć przestrzeń, która będzie odpowiadała na potrzeby współczesnych mieszkańców dużych miast.

Wcześniej znajdowała się tam, nieczynna od 2021 roku, galeria handlowa Plaza. Po wybuchu wojny w Ukrainie stanowiła tymczasowe centrum pomocy uchodźcom, w którym dach nad głową znalazło w sumie około 2 500 osób. W ubiegłym roku została wyburzona.

Monika Sadowska

Senior Consultant Linkleaders

+48 502 243 620