Od początku 2024 roku firma doradcza immo lab wzięła udział w sprzedaży gruntów inwestycyjnych o wartości 480 mln PLN. W trakcie realizacji są jeszcze kolejne transakcje o wartości 270 mln PLN. Łącznie, sfinalizowane i negocjowane obecnie umowy wygenerują inwestycje o wartości ponad 1,5 mld PLN oraz doprowadzą do powstania prawie 400 000 mkw. nowej powierzchni mieszkaniowej i magazynowej. immo lab prognozuje dobry rok dla gruntów inwestycyjnych w Polsce. Ważnym impulsem wspierającym wzrost w tym segmencie jest wzmożona aktywność funduszy private equity.
To będzie dobry rok dla immo lab i dla całego rynku gruntów inwestycyjnych. Wzrost napędza głównie sektor magazynowy wspomagany przez ciągłą ekspansję e-commerce. Dużo dzieje się również w segmencie mieszkaniowym oraz PRS, gdzie deweloperzy cały czas rozbudowują swoje portfele. Ważną grupą inwestorów napędzającą w tym roku transakcje są firmy private equity, które poszukują możliwości uzyskania wysokich zysków i są skłonne inwestować w projekty o znacznym potencjale zwrotu. To właśnie ich zaangażowanie pokazuje nam, jak dobre są perspektywy dla polskiego rynku,
komentuje Daniel Puchalski, współzałożyciel i partner zarządzający immo lab i immo lab leasing.
Skupiamy się przede wszystkim na rynkach poza Warszawą, które są dla nas bardzo atrakcyjne ze względu na złożoność i trudne wyzwania, jakie przed nami stawiają. Tylko w drugiej połowie tego roku sfinalizowaliśmy transakcję dotyczącą projektu PRS we Wrocławiu, podpisaliśmy przedwstępną umowę kupna-sprzedaży nowego pięciogwiazdkowego hotelu oraz zawarliśmy list intencyjny dotyczący dużego terenu logistycznego. W toku są rozmowy z kolejnymi inwestorami. Apetyt rynku nieruchomości na polskie grunty jest wciąż niezaspokojony, zmienia się natomiast obszar zainteresowania deweloperów czy funduszy poszukujących atrakcyjnych działek komercyjnych. Aktualnie w cenie są przede wszystkim lokalizacje pod projekty livingowe i magazynowe, również te poza rynkami tzw. Wielkiej Piątki. Warto też podkreślić, że mocne odbicie rynku hotelowego i powrót ruchu turystycznego z powrotem kieruje uwagę kupujących także na tę grupę nieruchomości i kolejne miesiące mogą przynieść ciekawe transakcje również w tym segmencie. Przed nami bardzo interesujący czas na rynku gruntów,
dodaje Daniel Puchalski.
