Wystartowała budowa CTPark Warsaw Emilianów. W realizacji ponad 54 660 mkw.

13 maja 2025

Deweloper CTP rozpoczął realizację pierwszego budynku w ramach kompleksu CTPark Warsaw Emilianów, w którym powstanie magazyn centralny ALDI. Fundamenty zostały już położone, a prace wchodzą w kolejny etap. Zamontowano pierwsze słupy konstrukcji nośnej dachu. Oddanie hali do użytkowania zaplanowano na Q1 2026 roku. Jej generalnym wykonawcą jest Kajima Poland.

80% powierzchni pierwszego budynku zajmie sieć dyskontów ALDI. Inwestycja stwarza warunki do rozwoju firm z różnych branż i o zróżnicowanych profilach działalności, zapewniając możliwość skalowania operacji w ramach jednej lokalizacji – bez potrzeby relokacji. Aktualnie prowadzimy już prace ziemne związane z budową drugiego obiektu o powierzchni 43 069 mkw.,

wyjaśnia Patrycja Makowska, Senior Business Developer w CTP Polska.

Docelowo cały kompleks CTPark Warsaw Emilianów będzie składał się z trzech hal produkcyjno-magazynowych o łącznym metrażu ponad 119 600 mkw. Inwestycja powstaje na północny-wschód od Warszawy, na terenie gminy Radzymin, na której znajduje się pięć węzłów zjazdowych z drogi ekspresowej S8 i ponad tysiąc hektarów ziemi z przeznaczeniem produkcyjno-usługowym.

Staramy się tworzyć jak najlepsze warunki dla inwestorów, więc z radością witam inwestycję firm CTP i ALDI w gminie Radzymin. Dzięki niej jesteśmy bliżej celu, który sobie postawiliśmy, czyli miliona metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej w naszej gminie, szczególnie na dobrze skomunikowanych terenach przy trasie S8,

tłumaczy Krzysztof Chaciński, Burmistrz Radzymina.

Jak podkreśla Piotr Flugel, Managing Director w CTP Polska, potencjał aglomeracji warszawskiej wynika ze splotu korzystnych uwarunkowań – od zaplecza transportowego, przez położenie, po siłę lokalnej gospodarki: „To jeden z najbardziej dojrzałych i perspektywicznych rynków magazynowych w kraju. Chcemy rosnąć razem z nim i tworzyć przestrzeń dla przedsiębiorstw rozwijających tu działalność produkcyjną i logistyczną”.

Pierwszym najemcą inwestycji została firma ALDI, która wynajęła 43 000 mkw. powierzchni magazynowej. Uruchomienie głównego centrum logistyczno-dystrybucyjnego w CTPark Warsaw Emilianów pozwoli dyskonterowi znacząco usprawnić dostawy do sklepów w centralnej i północno-wschodniej Polsce. To także impuls do rozwoju lokalnego rynku pracy – ALDI przewiduje zatrudnienie niemal 150 osób w obszarach: operacyjnym, technicznym, administracyjnym i logistycznym.

ALDI Polska od lat stawia na sukcesywne budowanie swojej sieci sklepów – w 2024 otwarliśmy ok. 60 nowych placówek i podobne tempo chcemy utrzymać również w tym roku. W parze z tak dynamicznym rozwojem idzie oczywiście odpowiednia strategia logistyczna, w której otwarcie trzeciego centrum logistycznego jest istotnym kamieniem milowym. Dzięki tej inwestycji będziemy mogli jeszcze lepiej zarządzać naszym łańcuchem dostaw, zapewniając naszym klientom produkty o najwyższej jakości i świeżości,

mówi Mariusz Gajda, Dyrektor ds. Real Estate Operations Property & Asset Management ALDI Polska.

Zaawansowana technologicznie przestrzeń magazynowa, wyposażona w instalację chłodniczą umożliwiającą obsługę około 25% dostaw wymagających kontrolowanej temperatury oraz blisko 90 ramp rozładunkowych, pozwoli na sprawne przyjmowanie i wysyłkę kilkuset samochodów dziennie. Za realizację pierwszego budynku w ramach podwarszawskiego kompleksu odpowiada Kajima Poland.

Do obecnej realizacji wnosimy naszą wiedzę i wieloletnie doświadczenie w realizacjach obiektów wyspecjalizowanych w obsłudze sektora logistyki spożywczej, a więc posiadających mroźnie i chłodnie. Jesteśmy też znani z konstruktywnego podejścia do wyzwań technicznych i technologicznych, jakie generują tak skomplikowane obiekty. Staramy się optymalizować nasze projekty i realizacje tak, by zapewnić użytkownikowi bezpiecznie i higienicznie przechowywanie produktów,

mówi Maciej Runkiewicz, Prezes Kajima Poland Sp. z o.o.

CTPark Warsaw Emilianów to jedna z siedmiu inwestycji CTP w województwie mazowieckim. Po ich ukończeniu łączna dostępna powierzchnia najmu w regionie wzrośnie o 840 000 mkw. Równolegle w innych częściach kraju deweloper prowadzi prace przy 12 kolejnych projektach, znajdujących się na różnych etapach realizacji.