Grupa Cavatina w top 10 deweloperów mieszkaniowych w Polsce

04 czerwca 2025

Cavatina Sp. z o.o. opublikowała skonsolidowane sprawozdanie finansowe za 2024 rok, pokazując dane o sprzedaży ponad 1000 mieszkań oraz wzrost zysku z tego tytułu do 120,3 mln zł (+962% r/r). To plasuje Grupę w czołówce deweloperów mieszkaniowych w Polsce. Całkowity zysk z działalności operacyjnej Grupy wyniósł 183,8 mln zł, co stanowi wzrost o 24% r/r. W 2025 roku spółki Cavatina Holding i Resi Capital kontynuują rozwój oferty mieszkaniowej Grupy, a Cavare ekspansję na rynku PRS.

W ubiegłym roku Cavatina znacząco umocniła swoją pozycję w sektorze nieruchomości mieszkaniowych, rozwijając ofertę na pięciu kluczowych rynkach regionalnych w Polsce. W efekcie sprzedaż lokali przekroczyła 1000 mieszkań (wzrost o 81% r/r). Ten dynamiczny wzrost skali działalności był możliwy dzięki konsekwentnemu rozwojowi projektów Resi Capital oraz strategicznej dywersyfikacji Cavatina Holding, która rozszerzyła swoje działania z rynku biurowego na prężnie rozwijający się rynek mieszkaniowy. Działania te wpisują się w ogólnopolskie trendy, gdzie obserwujemy rosnące zapotrzebowanie na wysokiej jakości powierzchnie mieszkaniowe, szczególnie w największych miastach Polski.

8 projektów, ponad 700 przekazanych lokali mieszkaniowych

Do końca 2024 roku Grupa Cavatina prowadziła aktywną sprzedaż mieszkań w 8 projektach (po I kw. br. jest ich już 12). Wśród oddanych do użytku inwestycji znajdują się inwestycje Resi Capital: Ocean Apartments w Krakowie, Global Apartments w Katowicach oraz Quorum Apartments C we Wrocławiu. Równolegle kontynuowano sprzedaż w projektach takich jak WIMA B i C w Łodzi (Cavatina Holding), Tuwima Apartments B w Łodzi (Resi Capital), Apartamenty Reytana w Bielsko-Białej (Resi Capital), a także Belg Apartamenty Etap I w Katowicach (Cavatina Holding). Ta zdywersyfikowana oferta odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na wysokiej jakości powierzchnie mieszkalne w dynamicznie rozwijających się miastach Polski, wpisując się w długoterminową strategię Grupy.

Jednocześnie w minionym roku Cavare, spółka specjalizująca się w rynku PRS (prywatny rynek najmu instytucjonalnego), zawarła umowę sprzedaży projektu przy ulicy Ostrobramskiej w Warszawie. Nabywcą jest LifeSpot, platforma mieszkań na wynajem długoterminowy w Polsce, należąca do funduszu zarządzanego przez Griffin Capital Partners. Budowa tej inwestycji jest w toku, a jej zakończenie przewidziane jest na trzeci kwartał 2025 roku, kiedy to rynek wzbogaci się o 143 nowe mieszkania przeznaczone na wynajem.

Nasza obecność na rynku mieszkaniowym zdecydowanie nabiera tempa. Mamy już w sumie ukończone 1350 mieszkań i ponad 2650 w trakcie realizacji. W fazie przygotowań z kolei jest też blisko 2000 mieszkań w projektach, które mają powstać w ramach posiadanego przez nas banku ziemi. Wejście do pierwszej 10 najaktywniejszych na naszym rynku deweloperów to dopiero pierwszy krok na naszej drodze”,

mówi Daniel Draga, Prezes Zarządu Cavatina Group S.A.

90% biur Cavatina Holding wynajęte

Grupa, za sprawą giełdowej spółki Cavatina Holding posiadała na koniec roku ukończone projekty biurowe o wartości ponad 1,9 mld zł i powierzchni blisko 200 tys. mkw. GLA. Średni poziom najmu w tym portfolio sięgnął blisko 90%.

Jak podkreśla Sebastian Suchodolski, Prezes Zarządu Cavatina Real Estate Services (CRES), zapotrzebowanie firm na wysokiej jakości powierzchnie w obiektach typu prime było kluczowe.

Podpisaliśmy nowe umowy na ponad 35 tys. mkw., a dotychczasowi najemcy przedłużyli umowy na ok. 10 tys. mkw. biur w inwestycjach Cavatina Holding",

mówi Sebastian Suchodolski, Prezes Zarządu Cavatina Real Estate Services (CRES).

W ostatnim kwartale 2024 roku do użytku została oddana również katowicka inwestycja – Grundmanna Office Park A. To potwierdza zdolność Cavatina Holding do efektywnego działania na rynku nieruchomości, nawet w dynamicznych warunkach.

Wzrost przychodów z segmentu mieszkaniowego

W efekcie podjętych działań, Grupa Cavatina odnotowała w 2024 roku znaczący wzrost przychodów i zysków ze sprzedaży mieszkań, co stanowi odzwierciedlenie dynamicznego rozwoju w tym segmencie. Przychody ze sprzedaży mieszkań osiągnęły poziom 483,7 mln zł, co oznacza imponujący wzrost o 885% r/r. Zysk ze sprzedaży mieszkań wzrósł o 962% do 120,3 mln zł. Całkowity zysk z działalności operacyjnej Grupy wyniósł 183,8 mln zł, co stanowi wzrost o 24% w porównaniu do poprzedniego roku.

Grupa Cavatina nie zwalnia tempa i szykuje kolejne projekty

Grupa Cavatina weszła z kolejny rok z dużym impetem – do momentu publikacji sprawozdania za 2024 rok sprzedano i zarezerwowano już ponad 500 lokali, co potwierdza niesłabnące zainteresowanie ofertą Grupy.

Naszą ambicją jest dalsze umacnianie pozycji wśród czołowych deweloperów mieszkaniowych w kraju. Dodatkowo dysponujemy portfelem gruntów o potencjale zabudowy przekraczającym 120 tys. mkw. GLA, dla których analizujemy różne scenariusze zagospodarowania – zarówno w formule PRS (najem instytucjonalny), jak i mieszkaniowej (PUM). W nadchodzących miesiącach planujemy także uzyskać pozwolenia na budowę dla dwóch dużych projektów w Warszawie, co znacząco poszerzy naszą ofertę rynkową”,

podsumowuje Daniel Draga.

Magdalena Znyk-Ossowska

Senior Consultant, liderka praktyki ESG dla nieruchomości Linkleaders

+48 502 556 846