CTPark Warsaw Janki: pierwszy budynek na finiszu, drugi już w realizacji

13 listopada 2025

Budowa pierwszego etapu podwarszawskiego kompleksu przemysłowo-logistycznego CTPark Warsaw Janki wchodzi w fazę kulminacyjną: budynek o powierzchni 9 134 mkw. jest już niemal gotowy do użytkowania. Równolegle trwa realizacja kolejnego, większego obiektu o metrażu 22 055 mkw.

CTPark Warsaw Janki to jedna z siedmiu inwestycji magazynowych CTP w aglomeracji warszawskiej. Na działce o powierzchni 13,05 ha – w pierwszym etapie projektu – deweloper planuje wybudować pięć hal o łącznej powierzchni najmu wynoszącej około 45 000 mkw. Kompleks ma pełnić funkcję hubu logistycznego dla przedsiębiorstw, którym zależy na bezpośrednim sąsiedztwie stolicy, ale i operatorów o zasięgu ponadregionalnym.

CTPark Warsaw Janki został zaprojektowany z myślą o dużych firmach, jak i mniejszych biznesach. WJAN 01 – czyli pierwsza hala w ramach tego kompleksu – to obiekt w standardzie CTFlex, co oznacza, że powierzchnia najmu jest podzielona na moduły około 1 500 mkw. każdy. Dzięki temu z łatwością możemy dostosować układ i metraż do rodzaju działalności poszczególnych najemców, jak również tempa rozwoju oraz skali ich działalności,

wyjaśnia Patrycja Wiesemann, Senior Business Developer w CTP Polska.

Inwestycje typu Small Business Units to coraz popularniejszy format na polskim rynku magazynowym. Pozwalają zacząć od mniejszej powierzchni, a następnie płynnie zwiększać przestrzeń najmu. Jednocześnie wspierają operacje blisko rynku zbytu – tak, by produkt był dosłownie „w zasięgu ręki” odbiorcy.

Podwarszawski kompleks, oprócz strategicznej lokalizacji wspierającej łańcuchy dostaw, oferuje nowoczesne rozwiązania budynkowe. Hala zaprojektowana na wysokość 10,5 m zapewnia też odpowiednie – do pracy stałej – doświetlenie w całym magazynie, a dodatkowe panele poliwęglanowe w elewacji podnoszą komfort wykonywania obowiązków w poszczególnych strefach. Standard typowego modułu konceptu CTFlex to jedna brama „0”, dwa doki załadunkowe oraz pełnowymiarowe place manewrowe. Co więcej, układ przestrzeni pozwala elastycznie powiększać lub łączyć moduły, co ułatwia firmom skalowanie biznesu bez konieczności relokacji.

Oprócz inwestycji w Jankach, w okolicach Warszawy, deweloper realizuje projekty w Wiskitkach, Mszczonowie, Kobyłce, Emilianowie, Nowym Koniku oraz w gminie Czosnów – wszystkie z bezpośrednim dostępem do głównych tras transportowych oraz autostrady A2. Taki układ tworzy spójną sieć operacyjną, która ułatwia szybsze i bardziej przewidywalne dostawy.