Raport CTP Polska: Czego potrzebują dziś pracownicy magazynów i produkcji?

12 maja 2026

O atrakcyjności pracy w magazynach i zakładach produkcyjnych coraz częściej decydują nie tylko wynagrodzenie i forma umowy, ale także jakość codziennego środowiska pracy. Z raportu CTP Polska „Dobrostan pracowników od rotacji do retencji” wynika, że 51 proc. pracowników zwraca uwagę na ergonomiczne stanowiska, 49 proc. na nowoczesną klimatyzację i ogrzewanie, 55 proc. na dofinansowanie dojazdów lub transport zbiorowy, a 51 proc. na dostęp do stołówki lub dofinansowanie wyżywienia. To wyraźny sygnał, że przewaga konkurencyjna w sektorze industrialnym zaczyna się dziś od przestrzeni, w której pracownicy spędzają każdy dzień.

Według badania przeprowadzonego wśród pracowników produkcji i magazynów zatrudnionych w obiektach wybudowanych przez różnych deweloperów, tylko 46 proc. respondentów pozytywnie ocenia miejsce, w którym pracuje. Najczęściej wskazywane problemy to nadmierny hałas, którego doświadcza ponad 7 na 10 badanych, zbyt wysoka temperatura, na którą zwraca uwagę 69 proc. ankietowanych, oraz niedostateczny dostęp do światła dziennego, wskazywany przez 62 proc. osób. Do tego 61 proc. mówi o braku świeżego powietrza, a około 64 proc. o ograniczonym dostępie do stref wyciszenia.

Z perspektywy rynku coraz wyraźniej widać, że przewaga konkurencyjna nie kończy się dziś na lokalizacji czy stawce czynszu. O jakości miejsca pracy decyduje również to, czy pracownik ma ergonomiczne stanowisko, dostęp do światła dziennego, odpowiednie warunki termiczne i przestrzeń, w której może na chwilę odetchnąć. Dlatego rozwijamy nasze CTParks szerzej niż tylko jako infrastrukturę dla operacji. Projektujemy je jako środowisko pracy, które wspiera ludzi na co dzień,

mówi Piotr Flugel, Managing Director w CTP Polska.

Jednym z przykładów takich rozwiązań jest koncept Clubhaus – wielofunkcyjna przestrzeń wspólna rozwijana przez CTP w parkach biznesowych w całej Europie. Pierwszy obiekt tego typu w Polsce powstaje w kompleksie CTPark Warsaw West. W ramach Clubhaus planowane jest m.in. uruchomienie kantyny, sklepiku oraz przestrzeni do spotkań i szkoleń, a także placówki medycznej oferującej usługi z zakresu medycyny pracy. Ostateczny zakres funkcji będzie kształtowany elastycznie, zgodnie z oczekiwaniami użytkowników parku. Tego rodzaju infrastruktura wpisuje się w rynkowe trendy regularnie identyfikowane w badaniach, zapewniając pracownikom lepszą organizację dnia, łatwiejszy dostęp do zaplecza socjalnego oraz wyższy komfort codziennego funkcjonowania na miejscu.

Z raportu CTP Polska wynika również, że blisko 40 proc. pracowników oczekuje terenów zielonych wokół miejsca pracy, a niemal co czwarty wskazuje na potrzebę tworzenia stref rekreacyjnych na świeżym powietrzu.

Zieleń nie jest już tylko elementem estetycznym czy częścią polityki ESG, ale realnym narzędziem poprawy codziennego doświadczenia pracownika. W zależności od lokalizacji użytkownicy CTParks mają dostęp do patio z ławkami, strefrelaksu, przestrzeni grillowych czy siłowni plenerowych. Projektując tereny zielone,współpracujemy z ekologami i firmami doradczymi z zakresu zrównoważonego rozwoju.Widzimy, że dzięki temu ludzie chcą pracować w naszych parkach. Inwestując w naturę, odpowiadamy na ich oczekiwania – tylko w ramach ośmiu inwestycji zasadziliśmy tysiące drzew i krzewów oraz założyliśmy kilka tysięcy mkw. łąk kwietnych,

tłumaczy Piotr Flugel.

Coraz większe znaczenie zyskuje także temat dojazdów i zakwaterowania. To szczególnie istotne w lokalizacjach, gdzie skala operacji i profil najemców wymagają dodatkowego wsparcia organizacyjnego. Przykładem jest planowany projekt hotelowy w CTPark Iłowa, który w zależności od potrzeb najemcy będzie mógł zapewnić zakwaterowanie dla ponad 270 osób. Będzie to kolejna po formule Clubhaus inwestycja CTP w infrastrukturę wykraczającą poza standardową powierzchnię magazynowo-produkcyjną. Takie rozwiązanie ma wymiar nie tylko logistyczny, ale również pracowniczy. Z danych przywoływanych przez CTP wynika, że choć 54 proc. badanych dojeżdża do pracy do 10 km, to 12 proc. pokonuje codziennie 21-30 km, a 6 proc. ponad 30 km. W grupie osób niezmotoryzowanych aż 63 proc. planuje zmianę pracodawcy właśnie z powodu uciążliwych dojazdów.

Dziś dobrze zaprojektowane miejsce pracy musi uwzględniać cały rytm dnia pracownika – od dojazdu, przez warunki pracy, po możliwość odpoczynku i sprawnego funkcjonowania. Dlatego rozwijamy rozwiązania, które odpowiadają na konkretne wyzwania operacyjne najemców i jednocześnie poprawiają codzienne doświadczenie ich zespołów. Clubhaus, zielone strefy wspólne czy planowany projekt hotelowy w Iłowej są właśnie wyrazem takiego myślenia,

podsumowuje Piotr Flugel.

Krzysztof Szymański

Consultant PR Linkleaders

+48 789 001 576